05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Impressionnante maison de campagne avec piscine et jardin paysager


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Maison 400 m² - 17 pièces - Bourg-Charente 598 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3155


Cette grande maison charentaise dispose d'une piscine, d'un potentiel pour gîte, d'un grand jardin et se trouve à une courte distance de marche de la boutique du village, d'un restaurant étoilé Michelin et de la Charente.
 

Cette grande propriété a été agrandie au fil du temps, ce qui a donné lieu à une configuration interne intéressante des pièces qui, tout en étant relativement simple, semble compliqué dans la description. Dans cet esprit, la procédure suivante a été simplifiée.

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (18m²) avec sol carrelé. A gauche, une porte ouvre dans un salon (24m²) avec carrelage, cheminée et vue sur les jardins. Plus loin dans le couloir se trouve une lingerie.  Au bout du hall d'entrée, une porte ouvre dans la cuisine (20m²) aménagée. De la cuisine, quelques marches descendent dans une petite salle à manger (12m²) avec carrelage au sol, cheminée et portes vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. De cette pièce une porte conduit dans un grand cellier/chaufferie, à côté de duquel il y a une dépendance utile pour stocker et qui abrite également la pompe et le matériel de filtration pour la piscine.

A droite du hall d'entrée, une porte ouvre dans la salle à manger (23m²) avec sol carrelé et poutres au plafond. De là, une porte conduit dans un deuxième hall d'entrée (13m²) qui dessert une pièce (14m²) actuellement utilisée comme bureau.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall d'entrée principal sur le palier du premier étage. Ce palier traverse le premier étage et mène à un deuxième escalier qui descend ensuite dans le deuxième hall.

Il y a quatre chambres à ce niveau. La chambre principale est lumineuse (25m²) et elle dispose d'une salle de bain. La chambre suivante (19m²) dispose aussi d'une salle d'eau et les deux chambres restantes (10m² et 16m²) partagent une salle de bain. Il y a aussi un wc sur le palier.

Deuxième étage

 L'escalier principal continu sur le palier du deuxième étage qui dessert une suite avec une chambre (13m²), un coin salon (13m²) et une salle d'eau.

Le deuxième escalier à l'autre extrémité du palier du premier étage s'élève jusqu'au deuxième étage sur un grand palier (19m²) qui dessert une chambre (25m²) et une salle d'eau.

Deuxième maison

Attenante à la maison principale, on peut y accéder par la cour et par la cuisine. C'est actuellement utilisée avec la maison principale mais pourrait facilement être utilisée comme deuxième maison ou gîte. Elle comprend une entrée et quatre pièces (19m², 24m², 26m² et 31m²).

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 8131m² avec de belles vues sur la vallée et la rivière. Le jardin lui même est principalement en pelouse avec un certain nombres d'arbres et arbustes matures. Les terrasses entourent la maison et sur un côté il y a une grande piscine (12m x 6m). A l'arrière de la maison se trouve une cour avec parking pour beaucoup de voitures.

En plus, il existe des dépendances qui fournissent à la fois en garage et pour stocker. Juste de l'autre côté de la rue, il y a deux autres parcelles de terrain d'environ 1256m² au total.

C'est une propriété impressionnante dans une position dominante en bordure de village entre les villes de Cognac et Jarnac. Le village lui même se trouve à côté de la Charente et se trouve à une courte distance de marche. Il propose un commerce, un café et un restaurant étoilé Michelin.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 9 444 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 864 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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