05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de village avec piscine et très beau jardin


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Maison 151 m² - 7 pièces - Loiré-Sur-Nie 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3164


Au cœur d'un petit village cette maison avec 3 chambres, piscine, garage et un joli jardin d'environ 1350m² est proche du cœur du village avec quelques commerces.

La maison. 

La porte principale ouvre sur un hall d'entrée (18m²), à gauche une porte ouvre vers le salon(36m²) avec une grande cheminée en pierre, une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. Au fond du salon, une porte mène à la cuisine (26m²) avec un comptoir au milieu, un insert et une buanderie.

Depuis le hall d'entrée, à droite une première porte ouvre sur la chambre ensuite (18m²) lumineuse avec deux grandes fenêtres et sa salle d'eau (9m²) avec douche et WC. La seconde porte à droite dans le hall d'entrée mène à une salle d'eau et la troisième à des WC séparés.  En face une porte ouvre à la grande véranda (66m²) avec un coin salon ouvert vers le jardin et espace bar, barbecue ouvert sur la terrasse de la piscine avec une porte qui donne accès au garage (40m²) avec une mezzanine qui offre de possibilités d'aménagement.

A l'étage, la mezzanine (19m²) permet d'aller dans les deux chambres (16 et 12m²) et un WC séparé.

L'extérieur.

Une grande terrasse autour de la piscine au sel (11x5m) puis un joli jardin arboré clos de mur d'environ 1350m².

Le village a une petite épicerie à une courte distance de marche de la maison. Idéale en famille cette spacieuse maison serait également parfaite pour les vacances avec un potentiel d'agrandissement si on le souhaite.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17470


Surface habitable (m²) 151 m²


surface terrain 1 868 m²


Surface loi Carrez (m²) 151


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Taxe foncière annuelle 779 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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