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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ferme rénovée sur 5 hectares avec de grandes granges, écuries et maison à rénover


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Maison 150 m² - 6 pièces - Verneuil 289 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3134


Située à proximité des lacs de Haute-Charente, cette propriété de trois chambres en suite a été joliment rénovée, elle dispose d'un potentiel énorme aprés travaux nécessaires ou pourrait devenir une maison parfaite pour les amoureux des chevaux.
 

La maison principale a été entièrement rénovée au fil des ans. Il y a un grand potentiel avec les différentes dépendances.

Il existe un futur potentiel avec une maison à rénover (attenante à une grange) et un four à pain.

La propriété est située sur un grand terrain de plus de 5 hectares, elle serait donc parfaites pour les chevaux en particulier avec les écuries non attenantes incluses.

Maison

Rez de chaussée

La cuisine entièrement aménagée (27m²) a sa propre porte d'entrée ainsi que les escaliers qui conduisent au bureau (ou quatrième chambre si besoin).

La salle à manger (20m²) et un séjour (27m²) spacieux et confortable avec cheminée et poêle à bois.

Le couloir central est à la fois hall d'entrée et il dessert un vestiaire avec wc et lavemains.

Premier étage

On trouve les trois chambres en suite avec salle de bain (10m², 12m² et 28m²) avec vue sur la campagne environnante.

 Etage

Un autre étage reste encore à rénover si nécessaire (70m² environ sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires)

Au dessus de la cuisine il y a une autre pièce ( actuellement utilisée comme bureau (27m²) mais qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre si besoin.

Extérieur

Il y a un joli jardin avec une dépendance (20m² env) qui offre un espace de stockage supplémentaire et qui sert de chaufferie.

Sur le etrrain se trouve des grandes granges non attenantes à la maison dont un four à pain et une maison à rénover.

Sur les terres il y a des écuries avec paddock parfait pour les chevaux ou autre bétail.

En zone rurale, mais à une courte distance du joli village de Massignac et des lacs de la région, la propriété est à une courte distance en voiture des villes de Chabanais et Rochechouart.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16310


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 5,38 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse NON


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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