05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Trés spacieuse maison individuelle avec un appartement indépendant, une piscine et une superbe vue


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Maison 310 m² - 9 pièces - Saint-Séverin 325 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3145


Cette grande propriété propose un hébergement extrêmement flexible, une grande piscine, une vue magnifique et est en bordure du village à quelques minutes de marche des commerces.

Description

Construite en 1974, d'abord comme cabinet médical sur deux niveaux, puis étendue et rénovée, cette propriété en forme de L a une vue imprenable sur la campagne environnante, à quelques minutes à pied de toutes commodités dans le village. C'est une spacieuse maison familiale 4 chambres ou comme une affaire rentable avec toutes les joies d'un mode de vie rural avec toutes les commodités modernes. Elle doit être vue pour être pleinement appréciée.

Le gîte (appartement) de deux chambres a été exploité avec sa proximité des attractions touristiques les plus prisées cela a assuré un bon chiffre d'affaire.

Les proportions généreuses de la maison et l'aménagement offrent un potentiel pour un gîte supplémentaire ou un deuxième appartement indépendant et séparé pour accueillir la famille.

Confort et performance énergétique ont été primordiaux à tous les stades de la rénovation avec la combinaison du double vitrage partiel, chauffage central fuel, poêles à bois et des radiateurs électriques ont réalisés

En extérieur, le jardin est en pelouse avec parterres de fleurs, rocailles, serre et abri en bois. La maison a une grande piscine (14m x 6m) entourée d'une terrasse pavée et terrasses en teck pour se détendre et profiter de la vue panoramique ou pour prendre le soleil et dîner en plein air.

Détails et dimensions

Hall d'entrée sol en marbre, radiateur et escalier 17m²

Bureau sol carrelé, placards et radiateur 12m²

Vestiaire equipé d'un lavabo, placards, wc séparé 6m²

Salle de bain avec baignoire, douche, wc, double vasque 8m²

Chambre 1 plancher en bois stratifié, armoires encastrées, radiateur 15m²

Chambre 2 plancher en bois stratifié, placards, radiateur et porte fenêtre 19m²

Pièce de réception parquet, deux portes fenêtres sur piscine et terrasse, cheminée 34m²

Couloir Cuisine Sol en marbre, porte fenêtre sur terrasse et piscine 11m²

Cuisine sol en marbre, portes fenêtres sur piscine et terrasse, poêle à bois et éléments 27m²

Dégagement/vestiaire lavabo, wc séparé et sol carrelé 7m²

Grand séjour divisé en plusieurs espaces espace salon avec carrelage au sol, balustrade en bois, porte d’entrée côté piscine, fenêtres sur les côtés de la maison, escalier en bois qui monte sur une mezzanine et marches qui descendent dans la salle à manger 19m²

Espace salle à manger carrelage au sol, insert, porte fenêtre 19m²

Espace mezzanine avec balustrade bois vue sur espace salon, velux, fenêtres sur les deux côtés de la maison, bibliothèque en bois, parquet 41m²

Chambre d'hôtes sol carrelé, porte fenêtre sur piscine, fenêtre sur jardin à l'arrière, dressing 14m²

en suite salle de bain avec carrelage au sol, baignoire, douche, bidet et wc, porte serviettes chauffant

Couloir avec wc 11m²

Gîte 2 chambres (9m² et 14m²), pièce de vie avec coin cuisine 32m² et salle d'eau avec wc 3m²

Garage/Atelier 41m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16390


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 3 993 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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