05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison de campagne au coeur d'un superbe jardin paysagé avec piscine


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Maison 260 m² - 8 pièces - Ventouse 393 750 € HAI*


Description de l'offre Ref 3139


Cette maison individuelle 5 chambres est située dans 1.5 hectares de jardin paysagés et se trouve à quelques minutes de route du centre ville de Mansle.
 

Maison

rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall principal avec sol carrelé et poutres au plafond. A gauche de la pièce, une porte ouvre dans un salon (20m²) avec plancher bois, poutres au plafond et cheminée en marbre avec un poêle à bois.

A gauche de l'entrée, une porte ouvre dans un deuxième salon (21m²) avec plancher bois, poutres au plafond et une cheminée avec poêle à bois.

A côté du deuxième salon une paire de portes vitrées mène dans la salle à manger (13m²) avec sol carrelé et une vue magnifique sur le jardin. De là, une porte ouvre dans un dégagement actuellement utilisé comme hall d'entrée.

Du hall on accède aussi à la cuisine (19m²) aménagée, parquet au sol et poutres au plafond. Une porte de la cuisine ramène au deuxième salon.

A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un wc.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall principal sur le palier du premier qui dessert trois chambres (15m², 17m² et 20m²). La plus grande chambre dispose également d'une salle de bain (12m²) avec wc. La plus petite chambre a aussi une salle de bain avec wc et bénéficie d'une belle vue.

Deuxième étage

Les escaliers continuent et montent directement dans une trés grande pièce (50m²) actuellement utilisée comme studio d'art et espace détente avec poutres au plafond. Au deuxième étage on trouve aussi deux chambres (18m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 15 079m² avec une longue allée bordée d'arbres menant à la maison. A l'avant il y a un espace gravillonné avec une grande grange à côté. Créé à partir d'un champ par les propriétaires actuels, le reste du jardin comprend des parterres de fleurs, des arbres, des arbustes et de la pelouse. En plus se trouve un jardin avec une fontaine centrale, une grande piscine (12m x 6m), un potager et un verger.

C'est une belle propriété située dans un magnifique parc. Elle bénéficie du double vitrage et a été faite avec des materiaux nobles. Le village est à quelques minutes de marche d'une boulangerie et d'un bar/restaurant. Le bourg de Mansle est à une courte distance en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16460


Surface habitable (m²) 260


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Taxe d'habitation 900 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus