05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison en pierre de caractère avec piscine


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Maison 220 m² - 8 pièces - Angeac-Champagne 330 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3142


Cette spacieuse maison en pierre 4/5 chambres, dans un village près de Cognac, est avec un jardin, des dépendances et une piscine avec terrasse couverte barbecue/salle à manger.
 

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall avec carrelage au sol, murs en pierres et poutres au plafond. Au fond de la pièce, une porte ouvre dans une cour à l'arrière.

A droite de l'entrée, quelques marches mènent dans la cuisine (25m²) aménagée, carrelage au sol, poutres au plafond et un barbecue d'intérieur. De la cuisine un petit couloir donne accès à une buanderie/cellier et un wc séparé.

A gauche du hall, quelques marches conduisent dans la salle à manger spacieuse (39m²) avec carrelage au sol, murs en pierres, poutres au plafond, cheminée charentaise et portes vitrée sur le jardin.

De la salle à manger une ouverture mène dans le salon (30m²) avec carrelage au sol, mur en pierres, poutres au plafond, cheminée en pierre et baie vitrée coulissante sur le jardin.

Du salon, une porte donne accès dans une chambre en rez de chaussée (13m²), avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Une paire de portes vitrées donne accès sur une terrasse à l'arrière de la maison.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall d'entrée sur un grand palier qui dessert trois chambres (10m², 10m² et 13.5m²)). Sur un côté du palier se trouve un espace bureau, d'où on accède à une pièce (7.5m² idéale comme bureau ou chambre d'enfant) et un dresing. Du palier on accède aussi à une salle 'deau et un wc séparé.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 1530m². Une partie du jardin a été mise en gravier ce qui offre un bel espace de stionnement, sur un côté une dépendance ouverte offre aussi un espace parking couvert. En plus de cette dépendance, il y a deux autres bâtiments en pierre qui sont idéals pour le stockage et qui offrent un potentiel pour bureaux ou ateliers. Le reste du jardin est en pelouse avec un certain nombre de palmiers et pins matures, ainsi que des parterres de fleurs. Dans un coin du jardin il y a la piscine avec sa terrasse et son pool house qui offre un merveilleux espace de divertissement en plein air.

C'est une propriété attrayante dans un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Cognac, elle ferait une belle maison permanente ou de vacances.

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus