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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison charentaise rénovée avec appartement indépendant


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Maison 275 m² - 9 pièces - Mérignac 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3131


Cette maison traditionnelle charentaise a été joliment rénovée pour créer une maison confortable avec un appartement indépendant.
 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (15m² ) avec tomettesb au sol, évier en pierre, poutres au plafond et murs en pierres apparentes. Elle traverse toute la maison et ouvre sur le jardin situé derrière par une porte partiellement vitrée.

A gauche, on entre dans le salon (26m²), également sur terre cuite et avec cheminée en pierre.

Au fond du salon, une porte ouvre dans la buanderie  avec sol carrel et une porte sur le jardin. Sur un côté de la buanderie se trouve le wc du rez de chaussée. 

A droite de l'entrée, une porte ouvre dans la cuisine aménagée/salle à manger (28m²) avec sol carrelé, murs en pierres apparentes, poutres au plafond, cheminée en pierre et  une porte vitrée qui ouvre sur le jardin.

Premier étage

L'escalier en bois part de l'entrée et conduit sur le palier du premier étage. A droite, une porte ouvre dans une trés grande chambre (26m²) avec plancher bois, poutres au plafond, cheminée en pierre et fenêtres sur deux côtés avec de belles vues sur le vignoble. A gauche du palier, il y a une autre grande chambre (29m²) avec plncher bois, poutres au plafond, cheminée en pierre et aussi de belle vues sur le vignoble. On trouve aussi une salle d'eau avec wc.

Une porte de la deuxième chambre ouvre sur un second palier qui donne accès a une chambre (18m²) et une salle de bain avec wc. Ce second palier a un escalier qui descend vers un couloir à côté de la cuisine et ces deux pièces peuvent donc soit faire partie de la maison principale ou l'appartement.

Deuxième étage

L'escalier continue sur le palier du deuxième étage qui dessert deux grandes chambres en plus (23m² et 28m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 

Appartement

Avec son entrée indépendante également accessible depuis la cuisine, il comprend: Un grand séjour (39m²) avec coin cuisine et surplombé par un mezzanine (19m²) qui peut servir de bureau ou espace couchage supplémentaire si besoin. Il y a aussi une chambre (12m²) avec salle d'eau et wc.

Un escalier du hall d'entrée de l'appartement mène à la chambre et la salle de bain écrit ci dessus et cela permet facilement d'être incorporé dans l'appartement si on le souhaite. 

Dépendances

Sur un côté de la propriété se trouve une grande grange (130m² environ) et à l'arrière de la maison se trouve un espace de stockage.

Jardin

La maison est située sur un terrain de 1365m². Le jardin clos se trouve à l'arrière de la maison et est principalement laissé en pelouse avec une terrasse et un certain nombre d'arbres et arbustes. Sur un côté il y a une piscine (6m x 3m).

A distance de marche de deux restaurants et à une courte distance à vélo d'une boulangerie, boucherie, pharmacie, c'est une grande propriété, confortable qui offre un hébergement flexible pour une ou plusieurs familles. Elle pôurrait faire une merveilleuse maison de famille ou de vacances avec un bon potentiel de revenu.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 275 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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