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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison avec joli jardin et appartement


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Maison 190 m² - 7 pièces - Aunac 187 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3126


Située au coeur d'un village avec commerces, cette maison a un joli jardin paysagé et un appartement indépendant au sous-sol.
 

 

MAISON

Etage

Du jardin, quelques marches conduisent à la terrasse exposée sud d'où la porte principale ouvre sur l'entrée carrelée.

A gauche une porte vitrée à double battant ouvre sur le grand séjour de 36m² lumineux, sur parquet, avec cheminée et portes vitrées ouvrant sur la terrasse.

A droite, on entre dans la cuisine de 15m² carrelée, aménagée avec des éléments et avec une porte ouvrant sur la terrasse. A côté, on a une autre pièce de 15m² actuellement utilisée comme salon mais qui pourrait faire une salle à manger, elle est carrelée, avec cheminée et elle aussi, elle ouvre sur la terrasse.

Au fond de l'entrée, un couloir conduit à trois chambres de 17, 13 et 13m², toutes sur parquet. Elles partagent la salle de bain équipée de baignoire, vasque et bidet, le wc est séparé.

Rez-de-jardin

De l'entrée, un escalier descend vers le rez-de-jardin et débouche dans un vestibule qui dessert: une pièce de 19m² qui sert de chambre, une cuisine de 12m², une véranda de 11m², un séjour de 14m² et un débarras de 25m² dans lequel il y a une salle d'eau équipée de douche, vasque, bidet et wc. Le reste du rez-de-jardin est partagé entre un cellier, une cave et un grand garage de 45m².

Extérieur 

Le terrain couvre une surface totale de 1937m². Devant, une allée conduit jusqu'à la maison, elle est bordée par le jardin paysagé dont les pelouses sont arborées et agrémentées de parterres fleuris et buissons d'ornement.

 

Cette spacieuse maison a le chauffage central, toutes les ouvertures sont en double vitrage et elle est connectée au tout à l'égout. Le joli village de Aunac a des commerces: boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, on peut les rejoindre à pied facilement.

La ville de Mansle avec son supermarché est tout près, on peut y rejoindre la N10 qui est un axe principal entre Paris et Bordeaux.   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16460


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 937 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 087 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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