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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ferme Charentaise avec gîte, piscine et écuries


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Maison 300 m² - 10 pièces - Rivières 456 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3102


Cette propriété est une perle rare- ferme Charentaise, situé au milieu de son terrain avec des dépendances, une piscine et un gîte deux chambres.

 

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (18m²) avec sol carrelé, murs en pierres et poutres au plafond.

A gauche de l'entrée, une porte ouvre dans le salon '29m²) avec sol carrelé, poutres au plfond, murs en pierres, cheminée avec four à pain et une paire de portes vitrées qui conduisent dans le jardin.

A gauche du salon, une porte mène dans le séjour (50m²) avec sol carrelé, murs en pierres, double hauteur plafond (6m), cheminée en pierre, évier en pierre d'origine et portes vitrées qui ouvrent à la fois sur le jardin à l'avant et à l'arrière. Sur le côté du séjour se trouve la cuisine ouverte aménagée.

Au fond de l'entrée, il y a une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.

Premier étage

Un escalier en bois monte du séjour sur une mezzanine (19m²) qui est un espace idéal comme bureau ou bibliothéque.

De là, un couloir conduit à quatre chambres (11m², 10m², 10m² et 9.5m²), ainsi qu'à un dressing (8m²). On trouve aussi une salle d'eau et un wc séparé.

Cave

Quelques marches mènent du hall d'entrée dans la cave à vin.

Dépendances

Autour de la cour spacieuse il y a un certain nombre de dépendances, dont une grange avec écuries (190m² environ) et une grange ouverte (100m² environ).

Dans une ancienne grange un gîte deux chambres a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour avec cuisine (25m²), une chambre (12m²) et une salle d'eau. Au premier étage il y a un salon (35m²) avec poutres et une chambre (15m²) et une salle d'eau à terminer.

Jardin

La propriété est située au milieu d'un terrain de 16 330m² qui est entièrement clôturé. Le jardin est aménagé avec un espace boisé, un espace pelouse, un verger et un potager. A l'arrière de la maison il y a une terrasse qui donne accès à la piscine (10m x 5m).

Sur un côté de la cour se trouve un étang bordé de pierre alimenré par une source naturelle, un manége et une station douche pour les chevaux.

C'est une magnifique propriété qui conserve de nombreux éléments d'origines et offre un confort moderne (double vitrage et chauffage au sol). Elle ferait une magnifique maison de famille ou une grande propriété de vacances - Perle rare

La ville historique de la Rochefoucauld, avec son superbe château est à seulement 4 km, elle offre toutes les commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16110


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1,63 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 456 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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