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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec dépendance et jardin


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Maison 110 m² - 5 pièces - Rouillac 128 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3109


Maison de village au calme 3 chambres possibilités 4, dépendance entre Rouillac et Matha.
 

Maison

Rez de chaussée

On accéde à la maison par quelques marches qui conduisent sur la terrasse devant. De là, la porte d'entrée ouvre dans la pièce de vie.

La pièce de vie (38m²) avec carrelage au sol, poutres au plafond et murs en pierres, est composée d'un coin cuisine aménagée, d'un coin salon avec insert qui chauffe toute la maison. La pièce est assez grande pour une table de salle à manger de bonne taille.

Un dégagement conduit dans une salle de bain (4.5m² baignoire et lavabo), un wc séparé et une pièce (10m²) qui sert actuellement de bureau mais qui peut faire une chambre en rez de chaussée si besoin.

Premier étage

Un escalier en bois part de la pièce de vie est conduit sur la palier du premier étage qui dessert une chambre sur plancher (10.5m²), un wc séparé, une pièce (5m²) servant de débarras mais étant au dessus de la salle bain du rez de chaussée peut facilement devenir une salle d'eau à l'étage si on le souhaite, une chambre sur plancher (12.5m²) et une grande chambre rénovée (18.5m²) avec parquet flottant.

Dépendance

On accède à la dépendance (60m² environ) non attenante soit par un couloir qui passe sur le côté de la maison et qui ouvre dans la cour, soit par un chemin qui conduit à un porche (45m² environ) derrière la propriété. Elle sert pour le moment de garage mais peut aussi devenir une maison d'invités (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires) ou gîte qui permettrait d'avoir un revenu.

Extérieur

Attenant à la maison se trouve une grande cour qui mène au porche et à la dépendance. Pour accéder à la cour il faut ressortir de la maison et un couloir longeant la maison conduit derrière dans la cour où se trouve la fosse.

En face de la maison, non attenant il y a un jardin paysagé (530m²), ainsi qu'un coin potager. Il suffit de traverser l'impasse pour y accèder.

Cette propriété est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Elle se situe entre Matha et Rouillac au calme dans une impasse. Il suffit d'un peu de modernisation pour qu'elle soit encore plus agréable qu'elle ne l'est déjà.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 716 €


Taxe d'habitation 674 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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