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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison d'architecte avec piscine chauffée


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Maison 136 m² - 5 pièces - Civray 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3086


Située en bordure de la ville avec belle vue sur les environs, cette belle propriété aux lignes modernes bénéficie du chauffage au sol, toutes les ouvertures sont en double vitrage et les extérieurs avec piscine sont magnifiques. De là, on rejoint à pied rapidement le joli centre ville.

 

 Au rez-de-chaussée, on a l'entrée avec wc qui ouvre sur le séjour en L partagé en salon et salle à manger. La cuisine aménagée comprend un autre espace repas.

En plus, à ce niveau, on a le bureau qui peut faire la troisième chambre puisqu'il est en suite avec une salle d'eau de style marocain. A côté, on a la buanderie et l'accès à la cave.

Au premier étage on a deux chambres chacune en suite avec sa luxueuse salle de bain. Dans chaque chambre il y a des garde-robes aménagées et elles ont chacune leur terrasse que l'on rejoint par de grandes baies vitrées pour profiter de la belle vue sur la campagne environnante.

Cette maison facile d'entretien a été finie en 2005 avec des matériaux de haute qualité. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, la chaudière au fuel contrôle tout le système d'eau chaude, le chauffage de la piscine et le chauffage au sol dans toutes les pièces. Le système d'air conditionné peut basculer en chauffage si nécessaire. La propiété est entièrement sécurisée par un système électronique qui gère aussi les volets et les portes. La grille d'entrée et le garage sont aussi gérés électroniquement avec, en plus, un système vidéo installé dans l'entrée de la maison. Un éclairage se met en marche automatiquement lorsque l'on approche de la grille et le long de l'allée.

la cuisine faite sur mesure est aménagée avec plans de travail en granit, éclairage au sol, système d'évacuation des déchets et électroménager de haut de gamme.

Les bannes électriques qui équipent tous les balcons sont également contrôlées électroniquement, elles peuvent être manipulées toutes en même temps ou séparément.

 Toutes les terrasses sont bordées de balustrades en pierre et de chaque côté de l'allée qui rejoint le garage et la maison, il y a des parterres fleuris et des buissons d'ornement.

la piscine de 9m x 4.5m a été installée dans une des terrasses, elle est sécurisée par une couverture électronique et chauffée. Un éclairage intérieur permet de se baigner de nuit.

 Une propriété de haut de gamme très bien située pouvant servir d'habitation permanente ou de maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86400


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 1 476 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 1 026 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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