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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle Maison de Maître


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Maison 390 m² - 11 pièces - Épargnes 599 550 HAI*


Description de l'offre Ref 3090


Cette magnifique maison 7 chambres avec piscine, en bordure de village, n'est qu'à 20 kilomètres des plages de Royan. 
 

MAISON

Rez-de-chaussée

Quelques marches en pierre vont du jardin à la porte d'entrée qui ouvre sur un élégant hall de 19m², sur parquet et avec corniches et moulures au plafond. Celui-ci traverse toute la maison pour ouvrir au bout sur le jardin de derrière.

A droite, on a le grand salon double de 50m² qui lui aussi donne sur les deux façades de la maison et les jardins. Cette pièce a aussi du cachet avec sa cheminée en marbre, ses moulures, corniches et rosaces au plafond.

De là, une porte ouvre sur l'extension qui abrite la buanderie et un wc puis la pièce qui donne sur le jardin. Elle a un mur en pierre apparente, des poutres au plafond et les portes vitrées ouvrent sur le jardin.

A gauche, la cuisine de 16m² est en L, on peut y prendre les repas, elle est carrelée, aménagée avec des éléments et on y a une jolie vue sur les vignobles. Elle correspond avec la salle à manger de 25m² sur parquet et avec cheminée en marbre.

Premier étage

De l'entrée, l'escalier aux belles courbes conduit au palier du premier étage de 15m². A ce niveau, on a quatre chambres de 24, 24, 16 et 12m². Elles ont toutes vue sur le jardin, trois d'entre elles sont en suite avec leur salle d'eau et les deux plus grandes ont des cheminées en marbre.

En plus des chambres du premier étage, un escalier part de l'extension vers une grande pièce de 45m² qui sert de salle télévision et salle de jeux.

Deuxième étage

Du premier étage, l'escalier continue vers le palier du deuxième. Il dessert trois chambres supplémentaires de 27, 26 et 18m². Elles sont toutes hautes de plafond et avec poutres apparentes. Ces chambres partagent une salle d'eau/wc et une salle de bain/wc qui ouvrent aussi sur le palier.

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 3041m². Le garage est accessible par le jardin et la maison. Il abrite aussi la chaudière pour le chauffage central au fuel. Non attenant à la maison, un bâtiment est partagé en atelier, abri de jardin et abri pour le bois.

Sur un côté de la maison, on a un espace qui sert de parking puis le jardin avec sa pelouse, ses buis taillés, ses arbres et ses buissons d'ornement.

De l'autre côté de la maison, on a une terrasse qui surplombe l'autre jardin et la piscine.

Cette belle maison de famille peut aussi être une maison de vacances où tout le monde se retrouve. On est à 20km de la côte Atlantique et des plages de Royan. Dans le village, on a restaurant, boulangerie et école, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre la petite ville de Cozes.

On rejoint aisément les aéroports de Bordeaux et La Rochelle grâce au réseau routier de bonne qualité. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17120


Surface habitable (m²) 390 m²


surface terrain 3 041 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 571 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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