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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Elegante maison Charentaise


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Maison 210 m² - 6 pièces - Échallat 351 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3081


Cette belle Charentaise 4 chambres rénovée avec goût comprend aussi des dépendances et de jolis jardins.

 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

L'entrée de 15m² a de la pierre apparente sur un mur et le sol est en béton ciré.

A droite, le grand salon de 28m² a des poutres au plafond, une cheminée charentaise en pierre, le sol en béton ciré et les deux fenêtres donnent sur la jolie cour exposée sud par laquelle on arrive à la maison.

A gauche, on entre dans la cuisine / salle à manger de 27m² avec poutres au plafond et sol en béton ciré. La partie cuisine est aménagée avec des éléments modernes et les deux fenêtres donnent aussi sur la cour de devant. Au fond de la cuisine, on a un cellier et un wc et sur le côté, une porte ouvre sur la buanderie / chaufferie de 8m².

 

Premier étage 

L'escalier d'origine qui part de l'entrée rejoint le palier du premier étage.

A ce niveau, on a deux chambres de 28m² chacune, toutes deux sur parquet, avec cheminées et jolie vue sur la cour de devant.

La salle de bain ouvre aussi sur le palier, elle est équipée de baignoire îlot, vasque et wc.

 

Deuxième étage

L'escalier continue jusqu'à ce niveau pour desservir deux chambres supplémentaires de 26 et 24m². Les deux sont sur parquet et avec poutres au plafond. La plus petite est en suite avec sa salle d'eau équipée de douche, double vasque et wc.

 

Dépendances 

Attenante à la maison et accessible par la buanderie et par la cour, une première dépendance de 30m² est à rénover. Elle a un étage de même surface et a conservé des éléments anciens tels que placard charentais, cheminée... On pourrait y agrandir la maison (penser aux autorisations nécessaires).

Après cette dépendance, on a l'ancienne écurie de 100m² et une grange ouverte qui pourrait faire une belle terrasse couverte.

 

Jardins

La cour devant la maison a été aménagée en joli jardin clos de murs et paysagé avec pelouse, parterres fleuris et parking.

Le jardin de derrière est accessible par l'écurie, il est couvert de pelouse et en partie entouré de murs qui sont les vestiges d'une ancienne maison et ont conservé quelques éléments de décor qui donnent du caractère à l'ensemble.

 

Une belle maison bien située entre Jarnac et Angoulême où il est possible de vivre en permanence ou de faire une maison de vacances!! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 197 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 351 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 476 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus