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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison de Maître au coeur de la ville


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Maison 550 m² - 19 pièces - Cognac 449 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3054


Cette grande maison de ville du 19 ème siècle (ancienne maison de famille nobles français) se trouve au coeur de Cognac et offre une vue imprenable sur la ville. Certains travaux ont été entrepris.
 

Maison

Répartie sur trois étages, la maison offre actuellement une toile plus ou moins vide avec nouvelle répartition des pièces par le nouveau propriétaire.

Rez de chaussée

Côté route, une énorme paire de portes ouvre dans un passage couvert, d'où la porte d'entrée principale est accessible.

Elle ouvre dans un hall (28m²), au large duquel on trouve trois grandes salles de réception (42m², 38m² et 25m²) avec une belle hauteur sous plafond. Deux des plus grandes pièces ont des cheminées en marbre et l'autre en bois sculpté monumental. La plus grande pièce a des portes vitrées qui donnent sur le jardin. A ce niveau il y a ausssi une petite pièce utilisée comme cuisine (9m²) et une pièce utilisée comme salle de bain.

Premier étage

Un impressionnant escalier en bois monte sur le palier du premier étage, à mi-hauteur se trouve un important vitrail conçu par l'un des principaux fabricants de verre de France. Le palier fait toute la longueur de la maison avec des pièces de chaque côté, 7 pièces (35m², 25m², 17m², 15m², 11m², 11m² et 11m²) toutes avec des planchers bois et trois avec des cheminées. En plus il y a une slale de bain ainsi qu'un wc séparé. Les pièces côté nord ont une vue magnifique sur la ville et celles côté sud donnent sur le jardin.

Deuxième étage

Un escalier de service (à l'origine utilisé par le personnel mais néanmoins trés joli) monte sur le palier du deuxième étage. Cet étage avait été organisé comme trois appartements, chacun avec salon, chambre et salle d'eau. Le nouveau propriétaire pourrait créer plus de chambres ou garder les appartements (l'escalier descend directement par le passage couvert de façon a être indépendant).

Caves

Il y a des caves importantes en dessous de la maison, qui comprennent la cuisine d'origine et un certain nombre de pièces de rangements.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 838m². A l'arrière de la maison se trouve le jardin avec une terrasse qui mène de la maison à la pelouse. Sur un côté se trouve un garage.

Située au coeur de la ville, dans une zone exclusive entre la rivière et le jardin publc, c'est une propriété impressionnante avec un potentiel pour une utilisation privée ou commerciale (hôtel, appartements, bureaux etc...). Certaines rénovations majeures ont été entreprises par les propriétaires actuels (par exemple le toit a été réparé en 2012),  le nouveau propriétaire voudra poursuivre la modernisation et peut -être installer un système de chauffage approprié (actuellement au premier et deuxième étage chauffage électrique).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 838 m²


Nombre de pièces 19


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 700 €


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