05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 5 chambres


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 215 m² - 7 pièces - Longré 176 550 HAI*


Description de l'offre Ref 3036


Cette longère charentaise se trouve dans un petit village avec bar / restaurant.

 

 

Cette longère en pierre exposée sud est lumineuse et spacieuse. Elle a été très bien rénovée et vous offre cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d'eau.

Le terrain fait 800m² et le jardin joliment paysagé est clos de murs ce qui le sécurise pour des enfants ou des animaux. En plus, il y a une piscine hors-sol.

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La cuisine/salle à manger de 22m² est sur parquet en chêne, elle est aménagée avec des éléments faits sur mesure et elle ouvre sur la terrasse côté sud et le jardin. La buanderie est aussi aménagée et il y a les branchements pour le lave-linge.

Le salon de 35m² est aussi sur parquet en chêne et la cheminée en pierre est équipée d'un poêle à bois.

L'entrée principale est aussi sur parquet, on y trouve un wc avec lave-mains et c'est de là que part l'escalier vers l'étage.

Les deux chambres de 11m² chacune sont sur parquet et avec placards aménagés, elles partagent la salle de bain équipée de baignoire, vasque et bidet.

Au fond de l'entrée le salon d'été de 33m² est sur parquet, avec un mur en pierre apparente, poutres au plafond et portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin de derrière.

Une salle d'eau/wc complète ce niveau.

 

Premier étage

Tout le premier étage est sur parquet en châtaignier.

Du palier avec pierre apparente, on arrive à un grand débarras de 33m² puis une porte vitrée à double battant donne accès aux chambres. 

La chambre principale de 35m² a des poutres au plafond, les deux fenêtres donnent sur la façade avant et en plus, il y a deux velux. Elle est en suite avec sa salle de bian de 22m² avec un mur en pierre apparente et poutres, elle est équipée de douche, baignoire îlot, vasque, bidet et wc.

Un vestibule donne accès aux deux autres chambres de 15 et 10m², elles partagent la salle d'eau équipée de placard, douche, vasque, bidet et wc.

 

Extérieur

Devant la maison, une partie du jardin est dédiée aux herbes aromatiques, en plus, il y a des parterres fleuris.

Sur le côté, il y a un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.

Derrière, on a une terrasse et, quelques marches donnent accès au jardin fleuri avec ses parterres, sa roseraie, sa treille et sa pergola. 

Une grille sépare le premier jardin du deuxième dans lequel on trouve une cuisine d'été aménagée et équipée avec en plus un barbecue.

A côté de la piscine, il y a le potager et quelques arbres fruitiers.

La rue qui dessert la maison est calme et on peut facilement rejoindre Aigre, Ruffec, Chef Boutonne ou Viillefagnan où on trouve commerces, services, restaurants et écoles.

Dans le village, il y a un restaurant réputé, le boulanger passe 6 jours sur 7 et on peut aller au bord des lacs à proximité pour pêcher ou avoir des activités telles que marche, vélo... Avec possibilité de se restaurer sur place pendant l'été.

En résumé, une belle maison bien rénovée dans un joli village, à voir!  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 853 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus