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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande propriété très bien située


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Maison 200 m² - 10 pièces - Saint-Brice 169 595 HAI*


Description de l'offre Ref 3050


Cette grande maison 5/6 chambres, avec petit jardin, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne, elle est tout près de la ville historique de Cognac.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

L'entrée de 7m² est carrelée. A gauche, une pièce de 12.5m² sert de chambre d'invités, elle a de nombreux rangements et elle est en suite avec sa salle d'eau équipée de douche et vasque.

Au fond de l'entrée, un couloir conduit à la cuisine de 18m² partagée en espace cuisine aménagé avec des éléments et petite salle à manger où on peut prendre le petit déjeuner. Le sol est carrelé et de la partie salle à manger, une porte vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin.

De l'espace petit déjeuner, on rejoint la salle à manger de 14m² carrelée  dont les portes vitrées donnent aussi sur la terrasse et le jardin.

La salle à manger correspond avec le salon de 27m² par un passage cintré. Le sol est carrelé, un escalier conduit à l'étage et une porte vitrée ouvre sur le petit chemin qui passe devant la maison.

A gauche de l'entrée, une porte ouvre sur une pièce de 29m² qui sert de salle de jeux. Le sol est carrelé, il y a une belle cheminée, des poutres au plafond et un deuxième escalier conduit à une autre partie de l'étage.

 

Premier étage 

L'escalier du salon conduit à un palier. D'un côté, il y a une chambre de 13.5m² sur parquet, avec de grandes fenêtres et une porte vitrée ouvrant sur le balcon d'où on a une belle vue sur la campagne. A côté de cette chambre, on a une salle de bain équipée de baignoire, vasque et wc.

De l'autre côté, on a une suite de deux pièces de 8 et 8.5m². la première sert de bureau et la deuxième a été aménagée en salon, elle a de grandes fenêtres et une porte vitrée ouvre sur le balcon.

L'escalier qui part de la salle de jeux rejoint le deuxième palier qui donne accès à trois chambres supplémentaires de 12, 10 et 9m². Les deux plus grandes sont en suite avec salle d'eau/wc ou salle de bain/wc.

 

De la salle de jeux, on rejoint le grand garage attenant de 54m².

 

Extérieur

Le terrain fait 391m² au total et le jardin est à l'arrière de la maison. le jardin est couvert de pelouse, fleuri et entouré de haies.

POSSIBILITE DE 1000m2 DE TERRAIN EN PLUS

Cette propriété est très bien située, tout près de Cognac tout en ayant l'impression d'être à la campagne grâce à la belle vue qu'on a depuis le balcon. On peut aussi bien en faire une maison de vacances qu'une habitation permanente.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 391 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 595 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 158 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 850 €


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