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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de campagne avec dépendances


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Maison 150 m² - 4 pièces - Baignes-Sainte-Radegonde 213 465 HAI*


Description de l'offre Ref 3044


Cette belle propriété est bien indépendante sur son terrain, il est possible de l'agrandir dans les dépendances.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée carrelée de 14m². A droite, une porte vitrée à double battant ouvre sur la cuisine / salle à manger de 25m². Le sol est carrelé, il y a des poutres au plafond, une cheminée Charentaise en pierre et la partrtie cuisine est aménagée avec des éléments.

A gauche, une autre porte vitrée à double battant ouvre sur le salon de 35m² carrelé, avec pierre apparente aux murs, poutres au plafond et cheminée. Cette pièce étant spacieuse, on pourrait y mettre le salon et la salle à manger.

Dans un angle du salon, un passage donne sur le couloir qui dessert les trois chambres de 14, 13 et 12m² ainsi que la salle de bain équipée de baignoire îlot, douche et double vasque. Le wc est séparé.

Au fond de l'entrée, une porte ouvre sur la grande buanderie / chaufferie de 16m² qui correspond avec un grand débarras de 28m².

 

Premier étage

Du débarras, on peut rejoindre le premier étage par une échelle.

A ce niveau, les travaux ont été commencés, il a été prévu un grand palier et deux chambres spacieuses de 30 et 29m². Des travaux sont encore nécessaires pour que les pièces soient complètement habitables mais elles servent déjà de pièces d'appoint quand il y a affluence d'invités. Sur le palier, il y a un wc avec lavabo.

 

Dépendances

Deux granges de 50 et 85m² sont attenantes à la maison. A noter qu'une d'elles est assez haute pour accueillir un camping-car ou une caravane.

Au bout de la plus grande grange, il y a un petit cottage sur deux niveaux  qui a besoin de rénovations si on veut le rendre habitable pour faire une maison d'amis.

De l'autre côté de la maison, il y a deux garages.

 

Extérieur 

La propriété couvre une surface totale de 3963m². Devant, il y a une allée en forme de cercle, de la pelouse et de beaux arbres. Derrière la maison, le jardin est couvert de pelouse.

 

Cette grande maison peut encore être agrandie si on le désire. Dans la ville de Baignes il y a tous les commerces de base, écoles et services. On rejoint facilement la N10 qui va vers Paris ou Bordeaux que l'on rejoint en moins d'une heure. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16360


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 963 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 213 465 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 199 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 760 €


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