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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec jolie vue


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Maison 95 m² - 3 pièces - Nanclars 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3010


Cette mignonne maison de village a son jardin, des dépendances, un deuxième jardin non attenant et bénéficie d'une jolie vue sur l'église du village.
 

 

MAISON

 

Du jardin, quelques marches en pierre permettent d'accéder à la porte d'entrée qui ouvre directement dans la cuisine / salle à manger. Cette pièce de 31m² est carrelée, avec poutres au plafond et cheminée charentaise en pierre équipée d'un poêle à bois. La partie cuisine est aménagée avec des éléments de qualité. De là, on a une jolie vue sur l'église du 12ème siècle.

De la cuisine, un petit dégagement permet de rejoindre la chambre de 10m² sur parquet, avec poutres au plafond et en suite avec sa salle de bain équipée de baignoir, vasque et wc. Cette pièce bénéficie aussi de la jolie vue sur l'église.

Du dégagement, quelques marches descendent vers le salon de 19m² sur parquet dont la porte d'origine ouvre sur le chemin du village. 

Du salon, un couloir conduit à la deuxième chambre de 24m² carrelée et en suite avec sa salle d'eau aménagée avec douche, vasque et wc. Elle ouvre sur le jardin.

 

Dépendances

Les deux dépendances bordent le jardin attenant à la maison.

La première a une grande buanderie / chaufferie et une autre pièce au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux autres pièces dont une a été aménagée en chambre en suite avec sa salle d'eau / wc.

La deuxième grange se compose d'un garage et un atelier.

Il y a du potentiel à exploiter dans ces deux granges (penser aux autorisations nécessaires).

 

Jardins

Attenant à la maison, la cour a été paysagée pour créer en jardin couvert de pelouse, arboré et décoré avec des buissons d'ornement.

Juste de l'autre côté du chemin du village, on a le deuxième jardin également en pelouse et aménagé avec des terrasses qui descend vers le bas du village.

 

Cette charmante maison serait parfaite en maison de vacances mais elle a aussi le potentiel pour y vivre en permanence. Il ne faut que quelques minutes pour aller à Mansle en voiture et on rejoint aisément les connexions routières, ferroviaires et aériennes ce qui fait que ce secteur est très agréable.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 1 014 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 977 €


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