05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison 2 chambres gîte 3 chambres


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 270 m² - 8 pièces - Saint-Martin-L'Ars 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3009


Cette propriété est située proche du circuit du Val de Vienne. Il y a possibilité de l'utiliser de différentes façons en inversant gîte et maison, en plus, il y a des granges et un jardin.
 

 

les propriétaires actuels habitent la maison 2 chambres et louent le gîte 3 chambres mais on peut tout à fait inverser.

La maison et le gîte sont indépendants, le gîte a été rénové en 2010 (toiture, plomberie et électricité).

Le secteur est calme et les deux granges de 190 et 170m² peuvent être aménagées (penser aux autorisations) ou conservées en garage et lieu de stockage.

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La grande cuisine de 35m² est carrelée et sa cheminée est équipée d'un poêle à bois. Le séjour fait 39m², il ouvre sur la terrasse par une porte vitrée à double battant.

Une salle d'eau avec wc et la buanderie de 5m² complètent ce niveau.

Premier étage 

L'escalier qui part du séjour débouche sur le palier de 13m² sur lequel ouvrent deux chambres de 29 et 12m².

 

GÎTE

Rez-de-chaussée

La cuisine aménagée fait 24m² puis le séjour et la salle à manger font 33 et 19m², dans la plus grande pièce, il y a une cheminée avec poêle à bois.

Premier étage

Le grand palier de 19m² donne accès à trois chambres de 18, 12 et 11m², toutes en suite avec salles d'eau.

 

Extérieur

La cour centrale sert de parking c'est là que se trouvent les deux grandes granges.

Dans la propriété il y a un joli jardin, four à pain, poulailler et potager.

La proximité du circuit de Val de Vienne apporte de la clientèle au gîte qui peut aussi s'occuper en allant pêcher, marcher ou faire du vélo.

Nous sommes à environ 1 heure des aéroports de Limoges et Poitiers et la ville de l'Isle Jourdain est toute proche.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86350


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 3 210 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol SANS


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus