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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 3 chambres


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Maison 167 m² - 8 pièces - Cellefrouin 83 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3520


Maison de village rénovée dans laquelle il reste un potentiel à exploiter. On peut en faire une résidence principale ou une maison de vacances ou un B&B si on le désire.
 

 

La rénovation a commencé en 2015 (toiture, ouvertures, plomberie...), il y a encore de la surface à exploiter, à l'extérieur, le jardin est en pente douce et il a été fait une terrasse.

Saint-Claud est à 6km et Chasseneuil est à 10km.

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

L'entrée de 5m² a conservé ses dalles en pierre d'origine et l'escalier qui conduit à l'étage.

A droite, le salon de 35m² a une cheminée équipée d'un poêle à bois.

En face, le séjour de 30m² a aussi une cheminée avec poêle à bois, il est ouvert sur l'espace cuisine de 7m². Derrière, on a la buanderie de 24m² et un wc. On peut habiter la maison sans rien changer mais, si on le désire, on peut remodeller cette partie pour avoir une grande cuisine et un séjour plus grand.

 

Premier étage

Il se compose de trois chambres de 19, 16 et 13m². Une d'elles est en suite avec sa salle de bain comprenant baignoire sabot, douche, vasque et wc. Les deux autres chambres partagent la salle d'eau supplémentaire de 4m² qui comprend douche, vasque et wc.

Un autre palier permet de rejoindre l'étage supérieur.

Un espace de 28m² sur deux niveaux qui n'a pas encore été rénové pourrait permettre d'agrandir la surface habitable (penser aux autorisations nécessaires).

 

Deuxième étage

Deux pièces de 35 et 30m² pourraient être aménagées.

 

Extérieur

La terrasse permet de prendre les repas à l'extérieur et de profiter du jardin.

De la partie haute du jardin, on a une jolie vue sur le village et son église puis, au loin, sur la campagne environnante.

 

Cette maison a été bien rénovée, elle est prête pour y emménager. De nombreux éléments d'origine y ont été conservés et il y a encore des possibilités d'agrandissement. A voir..!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16260


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 539 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,67 %


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