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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison en pierre


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Maison 210 m² - 6 pièces - Bourg-Charente 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2992


Belle maison charentaise en pierre 4 chambres, dans un joli cadre, avec jardin bordé par un ruisseau, aux portes de Jarnac.
 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

De la courette close de murs et dallée qui est devant la maison, on arrive à la porte principale vitrée qui ouvre sur l'entrée de 20.4m² carrelée et chauffée par un poêle à granulés.

A gauche, le salon de 20m² est sur parquet, avec poutres au plafond et porte vitrée ouvrant sur la courette. Il correspond avec le séjour de 48.4m² carrelé, avec pierre apparente sur un mur et la partie cuisine est aménagée avec des éléments modernes, ici aussi, une porte vitrée ouvre sur la courette.

Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée ouvrent au fond sur un couloir de service de environ 11m² qui revient sur l'entrée. Il dessert un wc et un dégagement de 3.7m² et c'est de là que part l'escalier vers l'étage.

A droite de l'entrée, une pièce de 19.8m² qui était l'ancienne cuisine sert d'atelier et de buanderie, elle est carrelée et elle ouvre sur l'extérieur. 

 

Premier étage 

L'escalier débouche sur un premier palier de 11m² sur lequel ouvrent un wc avec lave-mains, la salle de bain et les deux premières chambres. La salle de bain de 7.4m² comprend baignoire, douche, double vasque et chauffe- serviettes. Les deux chambres font 17.6m², une d'elles a de la pierre apparente sur un mur.

Du premier palier, quelques marches rejoignent le deuxième palier de 12.5m², il dessert deux chambres supplémentaires de 16.8 et 16.3m² ainsi qu'un dressing de 4.8m² qui pourrait devenir une salle de bain supplémentaire.

Tout ce niveau est sur parquet, y compris la salle de bain et le dressing.

 

Grenier

Du premier palier, un escalier rejoint le grenier qui fait la même surface que la maison mais n'est pas aménageable.

 

Extérieur

Toutes les pièces de la maison exposée sud donnent sur un plan d'eau joliment aménagé au coeur du village. 

De la courette, un escalier en pierre rejoint le charmant jardin bordé par un bras de la Charente qui alimentait les moulins du village. Le jardin est couvert de pelouse, arboré et fleuri et le ruisseau apporte une agréable touche de fraîcheur pour les chaudes journées d'été.

 

A noter, les rues du village ont été entièrement refaites ainsi que la place à côté de la maison en installant le tout à l'égout.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage chêne massif et faites sur mesure.

 

Pour les amoureux de la proximité de l'eau, une belle propriété, dans un lieu agréable, avec boulangerie à 100m et aux portes de Jarnac où se trouvent écoles, commerces, bars, restaurants et services!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 875 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 941 €


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