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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie ferme avec grand jardin


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Maison 280 m² - 7 pièces - Courbillac 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2998


Cette grande et jolie ferme a beaucoup de dépendances et est située sur un terrain plat en bordure de village.

 

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall principal (15m²) avec sol dallé et poutres au plafond. A droite, une porte ouvre dans un grand salon (40m²) avec carrelage au sol, murs en pierres, poutres au plafond et une belle cheminée.

A gauche de l'entrée, une porte conduit dans la salle à manger (39m²) avec carrelage au sol, poutres au plafond et cheminée en pierre.

De l'autre côté de la salle à manger, une porte ouvre dans un deuxième hall d'entrée (13m² avec sol dallé), d'où une porte mène dans la cuisine (25m²) avec carrelage au sol, poutres au plafond et éléments. De là, se trouve l'arrière cuisine /cellier. Au fond du deuxième hall il y a un wc au rez de chaussée.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall principal sur le palier du premier étage. A gauche, un couloir donne accès à deux chambres (11.5m² et 11.5m²- à l'origine une chambre qui a été divisée par une simple cloison). De ce palier on accède aussi à une salle de bain (10m²) et une autre chambre (12m²) qui pourrait servir de bureau ( il y a un accès pour le grenier de cette pièce).

A droite du palier un couloir donne accès à deux grandes chambres (38m² et 30m²) ainsi qu'à une salle d'eau.

Grenier

Le grenier offre un bon espace de stockage utile et il y a du potentiel pour créer une autre chambre.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 13 656m². A l'avant de la maison il y a le jardin clos autour du quel sont disposées toutes les dépendances (environ 300m²). De là on accède à un autre jardin clos (anciennement le potager qui serait un endroit idéal pour la piscine).

C'est une jolie maison dans un bon anvironnement offrant un potentiel comme grande maison familiale ou grande maison de vacances. Avec un peu de travail elle pourrait offrie un joli B&B.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1,37 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1770


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 1 212 €


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