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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison charentaise avec jardin, piscine et dépendances


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Maison 200 m² - 8 pièces - Courcerac 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3660


Cette maison charentaise 5 chambres avec jardin, piscine et dépendances est à seulement 3 kilomètres de Matha où se trouvent commerces, services, écoles et supermarchés.

MAISON

Rez-de-chaussée

La pluspart du temps, on entre dans la maison par la terrasse couverte qui se trouve devant la porte de la salle à manger mais il y a aussi une entrée principale.

La salle à manger de 16.4m² est carrelée et avec cheminée en brique. Elle est ouverte sur la cuisine de 10m² aménagée qui donne aussi sur le salon. De la salle à manger, une porte vitrée à double battant ouvre sur le salon de 37m² carrelé et avec poutres au plafond.

Le salon ouvre sur l'entrée principale de 14m² carrelée, avec poutres au plafond et escalier conduisant à l'étage.

A droite de l'entrée principale, un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée qui se compose de deux chambres de 12.2 et 12.8m² toutes deux sur parquet et une salle d'eau de 8m² équipée de douche, vasque et wc. A noter que pour accéder à la deuxième chambre il faut passer par la salle d'eau.

A gauche de la salle à manger, un dégagement de 4m² carrelé conduit à la salle d'eau de 8m² qui fait aussi buanderie, un wc séparé, un petit bureau de 5m² avec porte donnant sur la terrasse couverte et un petit débarras qui fait chaufferie.

Du dégagement, une autre porte ouvre sur quelques marches qui descendent vers le chais attenant de 36m² qui fait atelier, débarras et dont une partie a été aménagée en cave.

Premier étage

L'escalier débouche sur le palier de 6m² sur moquette. A gauche, la chambre principale de 24.7m² sur moquette, avec placards aménagés est en suite avec un cabinet de toilette comprenant wc et lavabo.

La salle de bain de 7.4m² est équipée de baignoire, vasque et wc et aménagée avec des placards.

A droite, un couloir conduit aux deux autres chambres de 13.8 et 13.7m² toutes deux sur moquette. Une d'elles est en suite avec sa salle d'eau équipée de douche, vasque et wc.

Dépendances

En plus de la grange attenante, on a face à la maison, deux grandes dépendances qui servent de garage. La première fait 88m², la deuxième fait 41m² au sol avec grenier de même surface. Dans la deuxième, on a le local technique pour la piscine qui est à côté.

Extérieur

Le jardin est devant la maison et s'étend jusqu'aux granges et à la piscine, il est clos. De la grille, une allée gravillonnée va vers les garages. Le jardin est couvert de pelouse, arboré (avec des arbres fruitiers et d'ornement) et fleuri, il y a une petite pièce d'eau avec des poissons rouges. La piscine est clôturée, ce qui la sécurise

Une maison de famille ou une belle maison de vacances proche de Matha, dans un village calme!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 083 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Année de construction 1906


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Taxe foncière annuelle 850 €


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