05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison avec bar et hôtel attenants


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Maison 225 m² - 5 pièces - Cellefrouin 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 2973


Voici l'opportunité d'avoir une maison de famille avec possibilité de commerce attenant, espace restaurant et chambres à rénover au dessus.
 

 

 MAISON PRINCIPALE

La grande cuisine de 30m² peut faire cuisine / salle à manger pour une famille ou servir de cuisine pour le bar / restaurant qui n'est séparé que par une porte.

L'entrée qui est sur le côté conduit à une jolie cour et aux escaliers qui vont au premier étage.

Au premier, il y a quatre chambres de 35, 25, 17 et 15m². Une d'elle peut servir de salon car elle a une cheminée équipée d'un poêle à bois.

Une des chambres ouvre sur la jolie terrasse qui surplombe la cour et la grange.

La salle de bain fait 14m² et après il y a un grand loft de environ 100m² qui peut être aménagé (penser aux autorisations nécessaires).

 

BAR / RESTAURANT / HÔTEL

Cette partie est attenante à la maison, le bar fait 40m², le restaurant 52m² et, au dessus, il y a six chambres et deux salles de bain sur deux niveaux, à rénover si on le désir.

 

Extérieur  

A l'extérieur de la maison principale, il y a une jolie cour dont le portail en bois ouvre sur une rue du village.

Derrière la grange de environ 120m², une autre partie de jardin peut servir de potager, on peut aussi y faire un poulailler.

Cette propriété située dans le petit village de Cellefrouin est en fait proche des villes de Saint Claud, Mansle et Chasseneuil ainsi que des attractions de l'Est Charente.

 

En résumé, une jolie propriété à un prix abordable pouvant devenir une grande maison de famille ou redevenir un commerce.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16260


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 2 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage CENTRAL


Loggia NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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