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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de campagne 3 chambres


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Maison 115 m² - 5 pièces - Taizé-Aizie 239 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2968


Avec sa piscine chauffée et sa jolie cour, cette maison peut être habitée en permanence ou faire une agréable maison de vacances proche de Ruffec.
 

 

L'allée gravillonnée fermée par une grille conduit au parking également gravillonné, à la cour, la maison, la piscine et les dépendances.

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

On entre par la cuisine de 12m² qui ouvre sur la salle à manger de 29m² et le salon de 17m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois.

De la salle à manger, une porte ouvre sur l'arrière cuisine de 13.5m² qui fait aussi buanderie, avec wc et autre porte ouvrant sur la grange attenante. Cette grange de 72m² longe l'arrière de la maison, elle sert de salle de jeux et de débarras, elle a une mezzanine qui sert de grenier.

Il serait possible d'agrandir la maison dans cette grange et sur les deux niveaux en cas de besoin (penser aux autorisations nécessaires pour ces travaux).

Sous le salon, il y a une cave de environ 16m² assez haute de plafond.

 

Premier étage 

Il se compose d'un palier de 20m², de trois chambres de 13, 12 et 11.5m² et une salle d'eau de 7m². Du palier, une porte ouvre sur la mezzanine de la grange.

 

Extérieur

La piscine de 10m x 5m est chauffée et entourée par une terrasse, elle surplombe une partie du jardin réservée au verger.

Devant la maison, on a une jolie cour qui offre un agréable espace pour profiter de l'extérieur.

Le garage est attenant à une autre dépendance qui sert d'atelier et d'abri bois. Derrière une autre dépendance il y a un four à pain.

Derrière la maison, il y a deux parcelles de terre qui font 1700m² et sont incluses dans la vente. Elle peuvent faire un jardin si la grange est transformée en surface habitable. On pourrait y faire un grand potager ou y mettre quelques petits animaux.

 

De la maison, on a une jolie vue sur la vallée, on est tout près du village de Taize-Aizie et à seulement 6km de la ville de Ruffec.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 3 909 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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