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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison de campagne avec gîtes et piscine


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Maison 500 m² - 16 pièces - Boisredon 472 500 HAI*


Description de l'offre Ref 2979


Cette grande maison de campagne a une surface habitable très flexible, un grand jardin avec piscine, elle est tout près du village où il y a quelques commerces.
 

 

Cette propriété est très bien située, dans la campagne de Charente Maritime, au bout d'un petit chemin rural calme.

On peut garder une grande maison mais il suffit de fermer quelques portes pour obtenir une maison et un grand gîte ou une maison et deux gîtes.

 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

On entre par la cuisine de 18m² carrelée, aménagée avec éléments et grand îlot central. Elle correspond avec la buanderie / chaufferie de 11m²

La cuisine est ouverte sur la salle à manger de 20m² carrelée et avec poutres au plafond. De là, une porte vitrée à double battant ouvre sur le salon de 44m² carrelé, avec pierre apparente aux murs, poutres au plafond et grande cheminée. Dans un angle de cette pièce, un espace de 10m² ouvert sert de bar et bureau.

Derrière le bar, on a la première chambre de 12m² en suite avec sa salle de bain équipée de baignoire, vasque et wc et un dressing aménagé.

De la salle à manger, une autre porte  ouvre sur un petit vestibule qui dessert la salle de jeux de 31m² sur parquet et avec pierre apparente sur un mur. Une porte dissimulée ouvre sur un salon privé / bar de 19m² qui pourrait servir de salle multimédia ou cinéma. 

Dans le vestibule il y a aussi un wc.

Premier étage

Du vestibule, un escalier conduit à la mezzanine de 30m² qui surplombe le salon. A droite, un couloir conduit à la chambre principale de 23m² en suite avec sa salle de bain équipée de baignoire, double vasque et wc et son dressing.

Deux autres chambres de 16 et 14m² ouvrent sur la mezzanine. Elles sont toutes les deux en suite avec leur salle d'eau / wc. Une autre pièce de 20m² qui sert de débarras pourrait devenir une chambre supplémentaire.

 

GÎTE N°1

De la façade de la maison une porte ouvre sur l'entrée de 15m². A droite, on entre dans le séjour de 30m² avec cheminée qui correspond avec la cuisine de 15m² également avec cheminée et qui ouvre sur le jardin de derrière.

A gauche de l'entrée, on a une chambre de 18m² en suite avec sa salle d'eau / wc et un débarras.

De l'entrée, un escalier conduit à l'étage qui se compose de deux chambres de 24 et 14m² et une salle d'eau / wc.

 

GÎTE N°2

Du jardin, une porte ouvre sur l'entrée à droite de laquelle on a le séjour de 23m² avec coin cuisine.

De l'entrée, l'escalier part vers l'étage pour desservir deux chambres de 19 et 16m² et la salle d'eau / wc.

 

La maison principale et les gîtes correspondent au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage ce qui permet la flexibilité dans la façon d'occuper le logement. Il est possible de négocier avec les propriétaires le contenu des gîtes ce qui permet de les louer aussitôt l'achat.

 

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 1.8ha. Le jardin est en majeure partie couvert de pelouse arborée et, en plus, il y a un petit bois. Derrière la maison, le jardin d'agrément avec ses jolies bordures fleuries a un air de jardin anglais. Des terrasses et la piscine y ont été aménagées. A côté de la piscine, on a l'espace barbecue avec sa terrasse couverte de végétation qui permet de prendre les repas à l'ombre en profitant du jardin.

Plusieurs dépendances sont réparties sur le terrain.

Une grande propriété avec possibilité de revenu dans un beau cadre!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17150


Surface habitable (m²) 500 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 16


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 392 €


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