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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec piscine


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Maison 180 m² - 6 pièces - Montignac-Le-Coq 305 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2959


Un bel ensemble de bâtiments de caractère qui entourent la cour comprenant maison, grange servant de salle de jeux, deux autres dépendances et piscine.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

Le séjour / salle à manger de 45m² ouvre sur l'entrée par des portes vitrées. Dans un angle, la cheminée est équipée d'un poêle à bois, le sol est carrelé, il y a des poutres au plafond et un escalier en spirale conduit au salon de l'étage. Cette pièce correspond avec la cuisine, la chambre et un dégagement.

La cuisine de 19m² donne sur deux façades, elle est carrelée, avec poutres au plafond et aménagée avec des éléments, tout est prévu pour l'électroménager.

La chambre de 18m² est carrelée et avec poutres.

Le dégagement est aussi carrelé et il ouvre sur le jardin.

La salle d'eau est équipée de douche, vasque et wc. Les branchements y sont prévus pour un lave-linge.

La cave est voutée.

 

Premier étage

Le salon de 45 m² donne sur deux façades, une porte vitrée ouvre sur le balcon / terrasse. La cheminée en pierre est équipée d'un poêle à bois et il y a des poutres au plafond.

Du salon, on rejoint le bureau de 7m² sur parquet. Il peut servir de chambre d'appoint.

Le vestibule dessert deux chambres de 18 et 13m² toutes deux sur parquet et la salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque et wc.

 

Extérieur

L'extérieur de cette propriété est très agréable. De la grille qui la ferme, on arrive à la cour puis au jardin. Le balcon / terrasse du premier étage permet de profiter de l'ensemble.

Une grange indépendante a été aménagée en salle de jeux, elle est raccordée à l'eau et l'éléctricité ce qui pourrait permettre de la tranformer en surface habitable pour un gîte ou une maison d'amis (penser aux autorisations nécessaires).

L'autre grande dépendance est partagée en deux, une partie ouverte sert de terrasse couverte et le reste sert d'atelier et de débarras.

La piscine et la pataugeoire sont entourées ce qui les sécurise.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16390


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 414 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Loggia NON


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 477 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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