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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 3 chambres avec possibilité de commerce


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Maison 164 m² - 7 pièces - Javerlhac Et La Chapelle 197 950 HAI*


Description de l'offre Ref 2939


A l'origine, on avait deux maisons séparées et maintenant, on a une grande maison trois chambres avec deux cuisines, jardinet et jardin séparé. Le tout au coeur d'un bourg au Nord de la Dordogne.
 

 

MAISON

En divisant à nouveau cette maison en deux et en louant une des parties, on peut avoir un revenu. Sinon on peut conserver la maison complète comme maison de famille.

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 10m² avec pierre apparente aux murs. Au fond de l'entrée, on a une salle de bain de 5m² équipée de baignoire, douche et vasque et un wc séparé.

A gauche, on arrive dans la cuisine de 25m² aménagée avec des éléments, il y a un poêle à bois et le cachet de la cuisine est en accord avec le reste de la maison.

Derrière la cuisine, une extension de 9m² sert de petit salon ou salle télé, les grandes fenêtres donnent sur la terrasse du jardin de derrière.

A côté du deuxième salon de 18m², on a un cellier. Ce salon correspond avec la deuxième cuisine de 20m² équipée d'un poêle à bois, le salon de coiffure des propriétaires actuels qui fait 13m², la salle de soins de 7m² et un wc.

 

Premier étage

Il y a deux escaliers, un à chaque bout de la maison.

De l'entrée principale, on rejoint deux mezzanines, la première sert de bibliothèque et la deuxième de bureau. En plus il y a un débarras.

Le deuxième escalier conduit à trois chambres de 15, 15 et 12m². Deux d'entre elles sont en suite avec wc et lave-mains, la dernière est en suite evec sa salle d'eau équipée de douche, vasque et wc.

 

Extérieur

Derrière la maison, on a un jardinet avec terrasse plus un petit garage et un atelier.

De l'autre côté de la place du village, on a un jardin séparé qui peut être conservé en jardin ou servir de parking.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24300


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 434 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 980 €


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