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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village


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Maison 177 m² - 5 pièces - Ambleville 128 400 HAI*


Description de l'offre Ref 2922


Cette propriété située au coeur du village et ouvrant sur la place principale se compose d'une maison d'habitation, bar, dépendance et jardin. Une grande pièce à l'étage peut permettre d'agrandir la maison ou de faire un espace d'accueil clientèle supplémentaire.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

Depuis la place du village, on arrive à la porte principale qui ouvre sur l'entrée de 16.5m² carrelée.

A gauche, la cuisine de 15m² est carrelée, avec poutres au plafond et aménagée avec des éléments, elle est séparée de la salle à manger par un muret style bar.

Le séjour est également carrelé et avec poutres au plafond. La salle à manger de 15.5m² et le salon de 23m² sont symboliquement séparés par une arche en pierre et dans le salon, on a une cheminée avec insert.

Cuisine et salle à manger ouvrent sur l'extérieur côté place par des portes vitrées. Le salon ouvre côté jardin également par une porte vitrée.

Du salon, une porte ouvre sur un dégagement pour desservir le wc de 3m² et la salle de bain de 12m² équipée de baignoire, vasque et wc. De là, on revient sur l'entrée.

 

Premier étage

L'escalier qui part de l'entrée débouche sur une grande pièce de 82m² sur parquet dont les fenêtres donnent sur la place. Cette pièce peut servir à faire des chambres supplémentaires ou une salle supplémentaire pour la clientèle.

Un dégagement de 3m² donne accès aux deux chambres de 11.5 et 15m² sur parquet.

 

ANCIEN BAR

De la place, une porte vitrée à double battant ouvre directement sur le bar de 61m², sur parquet et avec poutres au plafond. Au fond, il y a un wc avec lave-mains. C'est au dessus que se trouve la grande pièce de 82m² à aménager.

 

Dépendances

Le garage de 45m² ouvre directement sur la place. Entre le garage et la maison, un portail donne accès au jardin et permet de rejoindre la grange de 74m² qui longe l'arrière de la maison et du bar.

 

Jardin

La propriété couvre une surface totale de 1836m². Le jardin est à l'arrière de la maison, il est couvert de pelouse, arboré et fleuri. De là, on a une jolie vue sur la campagne

 

Si vous voulez ouvrir un bar et même avoir une salle de jeux ou restaurant,  est très bien situé, sur la place du village, au coeur de la Grande-Champagne et à mi-chemin entre Segonzac et Barbezieux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16300


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 836 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 094 €


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