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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison rénovée au coeur de Cognac


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Maison 270 m² - 11 pièces - Cognac 588 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2914


Cette maison rénovée et en parfait état est actuellement partagée en trois appartements. On peut en faire une grande maison d'habitation ou garder la possibilité d'avoir un revenu en continuant à louer les appartements. 
 

 

Cette grande propriété est partagée de la façon suivante: trois appartements, un de deux chambres, un d'une chambre, et un dernier quatre chambres avec terrasse sur le toit plus les garages. Les deux appartements du rez-de-chaussée assurent un revenu mais on peut les récupérer pour avoir une grande maison.

De la rue, quelques marches en pierre donnent accès à la porte d'entrée qui ouvre sur l'entrée principale. Une porte de chaque côté donne sur les appartements du bas et au fond, on a l'escalier qui rejoint l'appartement du haut.

 

APPARTEMENT PRINCIPAL

L'escalier débouche sur le palier de l'étage qui ouvre sur l'entrée de l'appartement.

A droite, la première pièce de 12m² sert de bureau.

A gauche, le salon de 20m² est carrelé, de là, quelques marches permettent d'accéder au séjour de 33m² lumineux et assez spacieux pour faire salon et salle à manger. La cuisine est bien aménagée, on y a une jolie vue sur la place près de la maison et elle ouvre sur la grande terrasse sur le toit par des baies vitrées coulissantes.

Du bureau, un couloir conduit à la chambre de 10.5m² et sa salle d'eau équipée de douche, vasque et wc.

L'escalier se poursuit jusqu'au palier du deuxième étage. D'un côté, on a la chambre principale de 28m² avec poutres au plafond et dressing aménagé "elle et lui". De l'autre, on a deux chambres supplémentaires de 11 et 10m² et une salle de bain.

 

REZ-DE-CHAUSSEE

Il est actuellement partagé en deux appartements. le plus grand de environ 70m² comprend séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain avec wc. Le plus petit se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. le plus grand appartement est loué en saisonnier.

 

CAVE

Chaque appartement a accès à sa partie de cave fermée. En plus, il y a une cave à vin.

 

GARAGES

La propriété comprend trois garages: deux simples et un double, un atout non négligeable en centre ville!!

 

Les propriétaires actuels ont fait de gros travaux y compris le toit. Dans l'appartement principal, l'électricité a été refaite, les ouvertures sont en double vitrage et la clim réversible a été installée.

 

Située au coeur de Cognac, cette propriété pourrait être un bel investissement. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 148 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Cave OUI


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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