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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne ferme 4 chambres avec gîte


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Maison 260 m² - 9 pièces - Usson-Du-Poitou 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2867


Cette maison de campagne quatre chambres avec gîte attenant, plus de 4ha de terres, grange aménagée avec 6 boxes et manège a été rénovée avec soin.
 

 MAISON

Rez-de-chaussée

Le grand salon de 35m² a une cheminée équipée d'un poêle à bois, murs en pierre apparente et poutres au plafond. Il ouvre sur le jardin.

La cuisine de 19m² est au milieu de la maison, elle est aménagée, avec un bar pour le petit déjeuner et elle ouvre sur le devant de la maison.

La salle à manger de 33m² est sur un côté de la cuisine, elle est équipée d'un insert, elle correspond avec la salle d'eau / wc du rez-de-chaussée, on pourrait donc s'en servir de chambre.

La buanderie de 10m² est à côté de l'entrée de service de 7m². Au dessus, une mezzanine de 17m² sert de second salon ou de chambre d'appoint.

 

Premier étage

Il se compose de quatre chambres de 19, 18, 12 et 11.5m². Une d'elles est en suite avec sa salle d'eau / wc, en plus, on a une salle de bain et un wc séparé.

 

GÎTE

Il est attenant à la maison principale mais avec son entrée indépendante.

Il se compose d'un séjour de 23m², une cuisine de 8m², une salle d'eau / wc et à l'étage une chambre de 14m². On peut le louer ou s'en servir pour recevoir famille ou amis.

 Extérieur

Devant la maison, une petite dépendance a son propre terrain, elle peut servir à stocker du matériel ou être aménagée en surface habitable supplémentaire (penser aux autorisations).

Une grille donne accès au jardin qui s'étend derrière la maison aisi que tout le terrain. La grange de environ 200m² est aménagée avec six boxes à chevaux et le manège est sur le côté.

Le terrain d'une surface totale de plus de 4ha est bordé sur un côté par une petite rivière, en plus, il y a un étang et un petit bois.

 

Cette propriété se trouve dans un hameau paisible, avec des voisins agréables et une jolie vue sur la campagne environnante. Elle est parfaite pour un centre équestre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86350


Surface habitable (m²) 260 m²


Nombre de pièces 9


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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