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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie fermette en bordure de village


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Maison 135 m² - 5 pièces - Cherves-Richemont 297 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3291


De cette charmante fermette fermée par son traditionnel porche charentais, on peut rejoindre à pied les commerces, bar et restaurant du village.

 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

De la cour, on peut entrer par la cuisine ou le salon.

La cuisine de 12m² au total est dallée de terre cuite, avec poutres au plafond et belle cheminée en pierre. Il y a assez de place pour y installer une table et la partie réservée à la préparation des repas est aménagée avec des éléments.

Sur la gauche, la salle à manger de 32m² est sur parquet, avec poutres au plafond et belle cheminée en pierre.

A droite, le salon de 17m² est carrelé, avec grande porte vitrée ouvrant sur le jardin.

Le salon correspond avec la chambre du rez-de-chaussée de 10.5m² et la salle d'eau avec wc.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre sur une petite entrée qui donne sur le jardin de derrière. C'est de là que part l'escalier vers le premier étage.

 

Premier étage

Au bout de l'escalier, on a un petit palier sur lequel ouvre le wc.

A droite, la salle de bain équipée de baignoire et vasque ouvre sur la chambre principale de 31m². Elle est sur parquet, haute de plafond, avec cheminée en pierre et mezzanine en galerie.

L'autre chambre de 15m² ouvre sur un grenier de 36m² en cours de rénovation, on pourrait y faire une salle de bain supplémentaire, ainsi chaque chambre serait en suite.

 

Grange  

Cette grande grange en pierre forme un des côtés de la cour, elle est partagée en plusieurs espaces.

 

Extérieur

Le terrain fait  2267m².

Devant la maison, on a une jolie cour avec sa pelouse, son tilleul, des buissons d'ornement et son puits couvert. Derrière la maison, le deuxième jardin est aussi couvert de pelouse et avec vue sur le vignoble. Derrière la grange, c'est le verger, la cour et le jardin sont accessibles avec un véhicule.

Cette propriété se trouve dans un village très recherché dans lequel on a épicerie, boucherie, deux boulangeries, bar, restaurant, tabac / presse, poste, centre médical et pharmacie. Le tout est accessible à pied depuis la maison et la ville de Cognac n'est qu'à 6 kilomètres.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16370


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 2 267 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 858 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 049 €


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