05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancien moulin avec gîte et étang


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Maison 167 m² - 7 pièces - Soubran 407 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3567


Proche de la ville de Mirambeau, cet ancien moulin a été transformé en maison 5 chambres avec gîte 2 chambres, grand terrain, chenils et étang.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée 

Il se compose d'une pièces de réception de 33m² et la cuisine aménagée de 16m² et une chambre de 33m².

En plus, on a un atelier et une buanderie et en dessous, trois caves où on peut stocker du matériel.

 

Premier étage

Le palier de 14m² donne accès à quatre chambres de 17, 14, 14 et 14m², un petit bureau de 4m², une salle de bain de 9m² équipée de baignoire, douche et vasque et un wc séparé.

 

GÎTE

C'est une partie de la maison principale, il a une entrée indépendante et se trouve à l'étage.

Il se compose d'un séjour/cuisine de 15m², de deux chambres de 14 et 12, une salle d'eau de 5m² et un wc séparé.

 

Extérieur 

La maison est au milieu de son terrain de 3ha avec prairie, bois et grand étang contenant carpes et truites.

Le chenil/ chatterie se compose de huit boxes et un espace détente pour les animaux. Il pourrait offrir la possibilité d'un revenu supplémentaire en faisant pension.

Une grande terrasse couverte a été installée dans le jardin et le ruisseau qui alimente le moulin pourrait produire de l'électricité, une autre source de revenus si on le désire.

La fosse a été installée en 2011, elle a été prévue pour 16 personnes et elle fonctionne avec un système biologique.

 

Un havre de paix avec diverses possibilités de revenus à voir absolument pour en apprécier les nombreuses qualités!

 

Surface habitable: environ 213m² (167 + 46)

Chauffage central au bois

Fosse septique de 2011

Commerces à 1.5km

Soubran à 1.5km

Mirambeau à 10km

Montendre à 12km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17150


Surface habitable (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 407 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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