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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne grange rénovée


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Maison 195 m² - 7 pièces - Bresdon 388 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3449


Cette grange rénovée, avec grand et beau jardin au coeur du village, dispose d'une piscine chauffée et d'une grange.

Maison


La porte d'entrée ouvre sur une immense cuisine de ferme  (40m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, cuisine équipée, plafond double hauteur et portes vitrées donnant sur la cour fermée et la piscine à l'arrière de la maison. La pièce est facilement assez grande pour une cuisine distincte, salon et salle à manger. Au large de la cuisine se trouve la chaufferie.

À droite de la cuisine, un large passage mène au salon. Hors de ce passage se trouve une salle d'eau de bonne taille (douche à l'italienne, lavabo et WC) qui dispose également d'une plomberie pour une machine à laver.

Le grand salon (47m2) a un sol carrelé, des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, une jolie cheminée en pierre calcaire et une porte vitrée donnant sur le jardin.

De l'autre côté du salon, une porte mène à une chambre au rez-de-chaussée (12m2 - avec sol carrelé et plafond haut avec poutres apparentes) et une pièce actuellement utilisée comme bureau (17m2) - sol carrelé, mur en pierres apparentes. Il serait simple de convertir cette pièce en une chambre.

Premier étage


Un escalier en bois monte de la cuisine au palier du premier étage. A gauche, un pont relie le palier avec une mezzanine (14m2 - 5ème chambre potentielle). A droite, le palier mène à une chambre (14m2) avec une salle de bain attenante avec lavabo. A la fin du palier, une porte ouvre sur la chambre principale (28m2) avec parquet, mur en pierres apparentes et poutres apparentes. Cette chambre dispose d'une salle de bains privative (baignoire sur pieds, douche à l'italienne, lavabo et WC).

Extérieur

La maison se trouve sur un terrain de 4197m2. Un chemin conduit de la route du village à travers le jardin de devant à la maison où il y a beaucoup d'espace de stationnement. 

À l'arrière de la maison il y a un joli jardin paysager dans lequel se trouve la piscine chauffée. 

De l'autre côté de la cour est délimité par une grande grange en pierre. Les portes de la cour s'ouvrent sur le reste du jardin qui entoure le côté de la maison et rejoint le jardin à l'avant. Il y a un deuxième accès au jardin depuis une autre ruelle du village.

C'est une propriété très attrayante qui a été soigneusement convertie en utilisant des matériaux de qualité. Double vitrage dans toute la maison, elle bénéficie également du chauffage au sol sur la plupart du rez-de-chaussée.

Situé dans un petit village de la Charente Maritime, cette propriété fera une résidence de vacances ou permanente très confortable.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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