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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne Ferme rénovée avec gîte, dépendances et sans voisins


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Maison 200 m² - 5 pièces - La Chapelle 306 600 HAI*


Description de l'offre Ref 3500


Cette belle propriété rénovée avec son joli gîte, sa piscine et sa dépendance est implantée sur un terrain de 1.3 hectare.
 

 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

On entre directement dans le grand séjour de 75m² au sol carrelé et avec belle cheminée en pierre. Cette pièce est assez spacieuse pour faire salon et salle à manger. Elle est surplombée par le palier en galerie de l'étage soutenu par des piliers en pierre sculptés. Au fond, le séjour ouvre sur le jardin de derrière.

Sur un côté, une arche en pierre ouvre sur la cuisine de 14m² carrelée et aménagée avec des éléments.

Toujours sur un côté du séjour, une porte ouvre sur une grande salle d'eau de 11m² équipée de douche, vasque, wc et  branchement pour le lave-linge.

A côté de cette salle d'eau, une pièce de 11m² peut servir de chambre au rez-de-chaussée, de salle de jeux ou de bureau.

 

Premier étage

D'un angle du séjour, un bel escalier en pierre fait sur mesure et sculpté part vers le palier de l'étage en galerie au dessus du séjour.

Sur un côté, il y a assez de place pour mettre un bureau puis on a trois chambres de 17, 16 et 12m². Deux d'entre elles partagent la salle d'eau équipée de douche et vasque située entre les deux. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les branchements sont prêts pour la vasque. A côté, il y a un wc séparé. 

 

GÎTE

Ce joli gîte a été aménagé dans le bout de la grange.

Au rez-de-chaussée, on a un séjour de 25m² carrelé, avec jolie cheminée en pierre, poutres au plafond et pierre apparente aux murs. Au fond, il correspond avec la cuisine de 17m² carrelée et aménagée avec des éléments. A côté de la cuisine, on a une salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque et wc et un cellier.

Un escalier en pierre part de la cuisine vers l'étage qui se compose d'une pièce de 25m² qui sert actuellement de deuxième séjour. Au dessus, il y a une plateforme qui fait un espace nuit. A côté, on a une chambre de 12.5m² et une pièce de 6m² qui peut servir de bureau ou de débarras.

 

Dépendances 

Attenant à un côté de la maison, on a le local technique de la piscine qui abrite aussi la chaudière et la centrale d'aspiration.

la grande dépendance au bout de laquelle est le gîte est dans le prolongement de la maison mais non attenante. Elle fait environ 200m² et offre un potentiel non négligeable d'extension (penser aux autorisations nécessaires).

 

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 1.3ha. Une allée conduit au chemin d'accès et il y a de la pelouse devant la maison.

Derrière, le jardin clos de murs est aussi couvert de pelouse, avec des palmiers, une terrasse et la pelouse. Le reste du terrain est en prairie.

 

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est produit par géothermie. La maison est alimentée en eau par le puits mais il est possible de la raccorder au réseau d'eau potable qui se trouve dans le chemin d'accès.

 

Surface habitable: environ 295m² (200 + 95)

Taxe foncière: 1100€ en 2015

Chauffage: géothermie au sol + électricité

Fosse septique

Commerces à 2km

Aigre à 9km

Rouillac à 12km

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,34 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 306 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 292 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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