05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison contemporaine au bord de l'eau


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Maison 100 m² - 4 pièces - Charroux 187 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3483


Un emplacement idyllique au calme au bord de la Charente pour cette maison contemporaine trois chambres sur un hectare de terrain!
 

 

MAISON

De l'entrée, on arrive dans le séjour en L de 45m² qui comprend cuisine, salle à manger et salon. La cuisine est aménagée avec des éléments, cuisinière à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour est lumineux et les trois portes vitrées ouvrent sur la terrasse avec barbecue et belle vue sur la Charente.

Un insert a été acheté pour le séjour, il n'est pas encore installé.

A droite de l'entrée, on a deux chambres de 13 et 14m² et à gauche, la troisième chambre de 12m², la salle de bain et le wc séparé. Dans le couloir qui mène à la partie nuit il y a des placards ainsi que dans les deux premières chambres.

Cette maison est de plain-pied, elle est entièrement carrelée, les murs et plafonds sont peints en blanc.

Le garage est attenant à la maison, il fait 37m² et a un étage de même surface. On peut y rentrer une voiture et y stocker du matériel. Il serait possible d'y agrandir la maison.

 

Extérieur

La maison a été construite à l'emplacement d'un ancien moulin dont il reste quelques pierres dans le jardin. Elle est surélevée par rapport à la rivière et entourée d'une terrasse d'où on peut apprécier les bruits de la rivière.

Le jardin est verdoyant  et arboré et un petit sentier conduit à la rivière en longeant une paroi rocheuse. Il y a des grottes sur le terrain.

 

De la route qui conduit à la propriété, le petit chemin se termine à la maison ce qui fait qu'il ne passe presque personne. Le long de ce chemin, une dépendance sert d'espace de rangement.

 

Si vous êtes à la recherche d'une propriété au calme et au bord de la Charente, la voici!!

 

Surface habitable: environ 106m²

Taxe foncière: 323€

Chauffage: électricité

Fosse septique (à mettre aux normes)

Commerces à 4km

Charroux à 4km

Civray à 6km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1,03 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1980


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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