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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Un ancien Moulin avec piscine et potentiel d’agrandissement


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Maison 304 m² - 8 pièces - Marsais 462 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3269


Cet ancien moulin offre de grands volumes pour une belle maison familiale avec piscine et 140 m 2 d’espace aménageable pour un éventuel agrandissement.

 

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ce fait dans l’ancien salle des machine de l’ancien moulin, l’ancien mécanisme y est toujours présent. Cette belle pièce (44,5m2) est utilisée comme un second salon avec un poêle à bois et une grande baie vitrée ouverte sur le jardin.

A gauche de l’entrée, le salon principal (36m2) avec une très belle cheminée en pierre avec un poêle à bois, des poutres en bois au plafond et une grande arche qui ouvre sur une belle cuisine (37m2). La cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central et suffisamment de place pour une grande table à manger et de grandes baies vitrées ouverte sur le jardin à l’arrière de la maison.

Une porte depuis la cuisine mène à un dégagement, avec une grande buanderie (10m2) et un atelier (10m2) avec la chaufferie. Le dégagement retourne vers la pièce de l’ancien moulin.

 

Premier étage

L’escalier monte de la salle du moulin jusqu’au palier du premier étage, avec une grande chambre (22m2) avec un grand dressing et une belle salle de bains (15m2) dernièrement refaite.

 


Une deuxième grande chambre ensuite (20,5m2), avec une belle sale d’eau avec WC.
Puis trois autres chambres (18m2, 14,5m2 et 12m2) et une salle de bain avec WC séparé.

A cet étage il y a également une grande pièce de 45m2 avec une grande hauteur sous plafond qui peut servir pour un éventuel agrandissement.

 

Deuxième étage

A cet étage, il y a également deux grandes pièces de 45m2 chacune qui offre elle aussi un grand potentiel de développement (avec les autorisations nécessaire)


Dépendances et jardin

Juste enface de la maison il y a une belle grange (105m2), avec un espace garage, u atelier et une espace pour la pompe de la piscine. A l’arrière de la grande, une cuisine d’été couverte, au bord de la piscine (10mx5m).

 

La maison est entourée d’un terrain d’environ 7000m2, avec un petit ruisseau au milieu et beaucoup d’arbres et de fleurs, le ruisseau a seulement de l’eau en hiver généralement.

La maison est située dans un petit hameau à environ 1,5kms d’un petit village avec commerces, Surgères est à environ 12kms, avec sa gare TGV et La Rochelle à seulement 50km avec son aéroport.

 

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17700


Surface habitable (m²) 304 m²


surface terrain 7 388 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 782 €


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