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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Une bonne opportunité de revenus proche Cognac


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Maison 225 m² - 10 pièces - Burie 241 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3228


Située entre Cognac et Saintes, cette jolie maison en bon état comprend 5 chambres en suite et un appartement indépendant.
 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

De la cour devant la maison, on entre dans le hall central avec son escalier en bois.

A droite, on entre dans la salle à manger qui correspond avec la cuisine aménagée avec des éléments.

A gauche, le séjour est sur parquet et la cheminée a été équipée d'un poêle à bois. Il correspond avec le bureau d'où part un deuxième escalier vers le premier étage.

 

Premier étage

Dans la première partie, on a quatre chambres, toutes en suite avec salle d'eau/wc. Dans la deuxième partie, on a une chambre en suite avec sa salle d'eau/wc. Cette répartition des pièces permet de créer facilement des chambres d'hôtes.

Attenante à la maison, près du bureau, on a la buanderie avec grandes fenêtres. C'est à partir de là qu'on accède à l'appartement indépendant qui se compose d'un salon, une chambre et une salle d'eau. La buanderie qui est à côté pourrait permettre d'agrandir l'appartement en faisant une cuisine.

 

Extérieur 

Devant la maison, on a un joli jardin fleuri et un espace gravillonné où on peut stationner les véhicules. Derrière la maison, un atelier permet de stocker du matériel.

Après être passé dans une cour commune, on accède au jardin couvert de pelouse, arboré et avec un potager. De ce jardin, on a une jolie vue sur la campagne et les vignobles.

 

La composition de la maison et sa situation entre Cognac et Saintes en font un bien idéal pour un B&B.

 

Surface habitable: environ 230m²

Taxe foncière: 1487€

Chauffage: électricité et poêles à bois

Tout à l'égout

Commerces à 1km

Cognac à 13km 

Saintes à 18km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17770


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 1 196 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 227 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %


Taxe foncière annuelle 1 487 €


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* Honoraires d'Agences Inclus