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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ancienne ferme rénovée avec gîte 1 chambre


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Maison 250 m² - 7 pièces - Saint-Coutant 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3481


Cette ancienne ferme rénovée avec son bois de 3ha, son gîte permettant d'avoir un revenu bénéficie d'une jolie vue sur la campagne environnante.
 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

La grande cuisine de 37m² a conservé sa cheminée qui a été équipée d'un poêle à bois et ses poutres au plafond. L'espace cuisine est entièrement aménagé.

La salle à manger de 22m² pourrait être utilisée comme chambre du rez-de-chaussée car elle ouvre sur l'extérieur et sur la buanderie de 12m² avec wc.

Le grand séjour de 47m² a des poutres au plafond, un poêle à bois et des escaliers qui conduisent à l'étage.

 

Premier étage

La mezzanine de 36m² sert à la fois de chambre et de bureau, il serait possible de la séparer en deux pièces distinctes très facilement.

La chambre principale de 27m² est en suite avec sa salle de bain de 8m² équipée de baignoire d'angle, vasque et wc.

La troisième chambre fait 17m² et la salle d'eau de 4m² est équipée de douche, vasque et wc.

 

GÎTE 

Il fait face à la maison et est attenant à la grange.

Il se compose au rez-de-chaussée du séjour avec poêle à bois et de la cuisine.

La chambre est à l'étage ainsi que la salle d'eau.

 

Extérieur

La grande grange pourrait être aménagée si on le désire (penser aux autorisations nécessaires).

Dans le garage on peut stationner deux véhicules.

La grange attenante à la maison peut servir d'atelier et de lieu de stockage. On pourrait aussi l'aménager en surface habitable.

Le jardin se trouve derrière la maison, on pourrait y installer une piscine et on y a une très jolie vue sur la campagne alentour.

Les parcelles de bois ne sont pas attenantes à la maison, elles peuvent largement fournir de quoi se chauffer l'hiver.

Le chauffage central est installé dans la maison mais il n'est pas opérationnel, la visite d'un chauffagiste s'impose avant utilisation.

 

Surface habitable: environ 250m² au total (200 + 50)

Taxe foncière: 900€

Chauffage: Poêles à bois (Chauffage central à réviser)

Fosse septique

Commerces à 4km

Champagne Mouton à 4km

Confolens à 18km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16350


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3,55 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


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