05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Belle charentaise avec piscine gîte


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Maison 260 m² - 8 pièces - Nanclars 399 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3242


Cette maison charentaise cinq chambres a un joli jardin paysagé avec piscine et gîte deux chambres.

 

 

MAISON PRINCIPALE

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 9m² qui a conservé son beau dallage ancien.

A gauche, on entre dans le salon de 19m² sur parquet et avec cheminée en pierre. Au fond, il correspond avec le grand séjour de 40m² qui longe toute la maison sur l'arrière. Il est carrelé, avec poutres au plafond et trois baies vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse d'où quelques marches permettent de descendre dans le jardin de derrière.

Au fond du séjour, un couloir conduit à la jolie cuisine de 18m² carrelée et avec poutres au plafond. Elle est aménagée avec des éléments. De là, une porte permet de revenir sur l'entrée principale, ainsi, toutes les pièces de cette partie s'articulent bien les unes par rapport aux autres.

Le couloir qui part du séjour a des portes qui donnent sur le jardin de devant et une jolie cour où on peut prendre les repas. Il dessert aussi la cuisine d'été de 14m² qui sert actuellement de grande buanderie. De là, un passage donne accès à la salle de bain équipée de baignoire, vasque et wc et à la chambre de 13.5m² carrelée, avec pierre apparente à un mur, poutres au plafond et portes vitrées ouvrant sur le jardin de derrière.

Au niveau du passage, quelques marches conduisent à la pièce de 32m² qui sert de salle de jeux.

 

Premier étage 

Depuis l'entrée, un escalier en bois conduit au palier du premier étage qui dessert deux chambres de 20 et 19m² et la salle d'eau équipée de douche, vasque et wc. Les deux chambres sont sur parquet et avec cheminée.

 

Deuxième étage 

L'escalier continue vers ce niveau pour desservir une grande chambre de 30m² sur parquet et avec belles poutres apparentes. Sur un côté de cette chambre, on a une dernière chambre de 21m² également sur parquet, avec pierre apparente sur un mur et poutres au plafond.

 

GÎTE

Il est construit au bout d'une grande dépendance et près de la piscine. Il comprend au rez-de-chaussée le séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, on a deux chambres supplémentaires.

 

Dépendances

la grande dépendance en pierre occupe un côté de la cour. Elle procure garage et espace de stockage.

 

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 38558m². Devant la maison, la cour est paysagée et agrémentée de pelouse, haies, buissons d'ornement et parterres fleuris. Sur le côté, on a la piscine avec sa terrasse couverte, cette partie est aussi joliment paysagée. Le reste du jardin qui s'étend derrière la maison et la grange est en majorité couvert de pelouse.

Cette magnifique propriété est très bien située, proche de Mansle où se trouvent commerces et services. Angoulême, la capitale du département vous offre les connections au lignes TGV et grandes routes.

 

Surface habitable: 260 + 75

Taxe foncière: 2000

Chauffage: électricité

Tout à l'égout

Commerces à 6km

Mansle à 6km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 8 558 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 905 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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* Honoraires d'Agences Inclus