05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ferme avec 8 hectares de terrain


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Maison 111 m² - 4 pièces - Ambernac 199 999 HAI*


Description de l'offre Ref 2915


Ferme traditionnelle charentaise avec très grand jardin, plusieurs dépendances, plus de 8 hectares de terrain et une grange le tout situé dans un petit hameau calme.
 

On accède à la propriété part une ruelle calme qui conduit dans une impasse où il y a que deux autres maisons.

Le jardin est très grand et en pelouse devant et une porte mène au jardin verger avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a une piscine hors sol qui a besoin d'un nouveau liner.

Il y a un grand étang à carpe. C'est un endroit très paisible pour passer une agréable soirée d'été avec un verre de vin en écoutant le bruit de l'eau.  

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 14 hectares, bordé par un tronçon de la Charente . Il y a plusieurs terrains appropriés pour les animaux. Les propriétaires actuels s'en servent pour garder des moutons et deux chevaux. 

Maison

Rez de chaussée

La cuisine (35m²) aménagée style ferme, a un sol carrelé, et la plomberie pour machine à laver. Il y a une grande fenêtre à l'avant et une porte mène dans le salon.

Le salon (31m²) a trois fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et une porte sur le jardin. Il y a plancher au sol, poutres au plafond et un poêle à bois a été installé dans une cheminée.  L'escalier en bois qui conduit au premier étage se trouve dans le salon.

Premier étage

L'escalier conduit sur un palier avec parquet au sol et divers rangements. il conduit aux chambres et à la salle de bain.

La chambre 1 (12m²) avec plancher bois, est en suite avec une salle d'eau (7m²) avec wc.

La chambre 2 (13m²) est avec placards, plancher et poutres au plafond.

La chambre 3 (8m²) est sur parquet.

Le palier donne aussi accès à une salle de bain (6.5m²) avec wc.

Chauffage Poêle à bois

Fosse septique

Commerces à 3km

Ville la plus proche St Laurent de Céris 3km et Confolens 15km

 
Chambres: 3 
Terrain:  Oui  80 178 m2 
Dépendances: Oui 
Piscine:   Oui  hors sol besoin d'être révisée
Situation:  Rural 
Etat: Bon

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16490


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 8,02 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage BOIS


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 499 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


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