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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison contemporaine


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Maison 170 m² - 5 pièces - Chassors 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3452


Cette maison trois chambres avec joli jardin et belle vue sur la campagne est aux portes de Jarnac.
 

 MAISON

 Rez-de-jardin

 Quelques marches mènent à un porche qui ouvre sur le hall d'entrée de 5m² dallé de terre cuite.

A gauche, le salon / salle à manger de 55m² avec des portes vitrées donnant sur les terrasses devant et derrière la maison est également dallé de terre cuite, avec poutres au plafond et belle cheminée en pierre équipée d'un insert.

Le séjour correspond avec la cuisine de 19.5m² aménagée et équipée, assez spacieuse pour y prendre les repas et avec belle vue sur la campagne. De la petite buanderie, quelques marches mènent au jardin de derrière.

A droite de l'entrée, le couloir mène aux deux chambres de 14m² et 12m² toutes deux avec placards et belle vue sur la campagne.

Une des chambre dispose d'une salle d'eau avec wc et l'autre d'une salle de bain bien aménagée avec baignoire, douche séparée et wc.

De ce niveau, un escalier rejoint le sous-sol.

 Premier étage

L'escalier en bois part du séjour vers le premier étage où se trouvent deux pièces: un salon de 16m² qu'il faut traverser pour accéder à la chambre de 15m² et sa salle de bain.

Il serait possible de transformer l'étage pour créer une quatrième chambre indépendante avec sa salle de bain.

Le grenier de 16.5m² sert pour du rangement mais qui pourrait aussi permettre d'agrandir la surface habitable.

 Sous-sol

Le sous-sol est partagé en un grand garage, un atelier, une chaufferie, un wc et une cave à vin. Comme la partie arrière du sous sol n'est pas enterrée elle pourrait être aménagée en surface habitable supplémentaire.

 Extérieur

En plus du vaste sous-sol il y a un abris de jardin et un local technique pour la piscine de 8m X 4m à refaire. Le jardin de devant est très fleuri tandis que celui de derrière est d'un design plus discret, il conduit à une parcelle de terre laissée en prairie pouvant accueillir quelques animaux.

 Chauffage central fuel

Fosse Septique

Commerce le plus proche: 2km

Ville la plus proche: Jarnac 2km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 850 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol OUI


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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