05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ancienne ferme rénovée avec gîte, studio et piscine


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 271 m² - 9 pièces - Boresse-Et-Martron 346 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3355


Cette propriété a reçu une rénovation de très bonne qualité, elle comprend la maison principale, un gîte, un studio et la piscine, le tout sur un grand terrain.

 

 

On arrive à la propriété par une allée privée qui traverse une petite vigne et conduit à la maison qui est un peu surélevée ce qui permet de profiter de la jolie vue depuis les terrasses.

Les propriétaires actuels louent le gîte et le studio mais on peut facilement les intégrer à la maison si on a besoin de l'agrandir. 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

L'entrée de 15m² ouvre sur la chambre de 12m² et la salle de bain de 10.5m² avec jacuzzi, baignoire, douche, vasque et wc.

Au fond du hall, on entre dans la cuisine de 25m² aménagée avec des éléments, dans la cheminée, il y a un poêle à bois et une porte ouvre sur la terrasse. Dans le séjour de 32.5m² il y a aussi une belle cheminée avec poêle à bois.

 

Premier étage

L'escalier en chêne qui part de l'entrée conduit au palier de 20m² qui donne accès à deux autres chambres de 18 et 15m², toutes deux avec garde-robes aménagées.

 

GÎTE

Il est attenant à la maison et comprend: un salon de 26m², une salle à manger de 10.5m², une cuisine aménagée de 8m², deux chambres de 9.5 et 9m² et une salle d'eau de 5m².

 

STUDIO

Il est à l'opposé du gîte et comprend un séjour / chambre de 35m², une cuisine séparée de 8m² aménagée avec des éléments et une salle d'eau de 6m².

 

Extérieur

Une grange de 180m² avec un parking gravillonné se trouve sur le côté de l'allée, elle sert à stocker du matériel. Elle pourrait être aménagée (penser aux autorisations nécessaires).

La piscine de 10m x 5m est sécurisée par une couverture électrique, à côté, il y a le local technique et une terrasse couverte.

Le jardin descend en pente douce vers la vallée, il est planté d'arbres fruitiers.

On peut aussi bien habiter cette maison tout en en tirant un revenu.

 

Surface habitable: environ 271m²

Taxe foncière: 1260€

Chauffage: électricité + poêles à bois

Fosse septique

Commerces à 5km

Montguyon à 10km

Chalais à 15km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17270


Surface habitable (m²) 271 m²


surface terrain 7 144 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus