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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Jolie ferme dans un cadre magnifique


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Maison 300 m² - 7 pièces - Le Grand-Madieu 396 585 HAI*


Description de l'offre Ref 3332


Cette ancienne ferme située dans un cadre idyllique comprend grande maison, gîte et piscine intérieure.  
 

 

Une allée conduit à l'entrée de la propriété où on  découvre la jolie vue sur la vallée.

MAISON

Rez-de-chaussée

la porte principale ouvre sur l'entrée de 17.5m² (2.5m x 7m) carrelée sur la gauche de laquelle se trouve l'escalier qui va à l'étage.

A droite, le salon de 48.5m² ( 5m x 9.7m) a été rénové récemment. A l'origine, on avait deux pièces et maintenant, cette grande pièce est partagée en deux espaces, un autour du poêle à bois et l'autre autour de la télé.

Le salon correspond avec la cuisine de 25m² (4.6m x 5.3m)qui se trouve à l'arrière de la maison. Elle est aménagée avec des éléments faits sur mesure, plans de travail en granit, grand piano alimenté au gaz et îlot central, tout ce que l'on peut espérer dans une cuisine moderne de style campagnard. Des portes vitrées ouvrent sur la terrasse exposée sud d'où la vue est extraordinaire.

A gauche de la cuisine, la salle à manger de 18m² (5.1m x 3.5m) a des poutres au plafond et sol carrelé. Une porte permet de revenir sur l'entrée.

De l'entrée, on accède aussi au wc avec lave-mains, au cellier, à la buanderie, à la cave et à la bibliothèque de 13.5m² (2.7m x 5m) qui ouvre sur la terrasse derrière la maison.

 

Premier étage

L'escalier débouche sur le palier qui dessert toutes les pièces de ce niveau;

La chambre principale de 18m² est en suite avec le dressing room de 11.5m² entièrement aménagé et la salle d'eau de 7m² qui vient d'être refaite.

Les deux autres chambres de 19 et 14.5m² partagent la salle de bain / wc de 12m². On peut y accéder aussi par un escalier extérieur.

A ce niveau, on a la piscine intérieure. la pièce fait 93m², la piscine de 3.5m x 8.5m est chauffée, il y a aussi un jacuzzi, une salle d'eau, un wc et une kitchenette.

A noter que sur le mur du fond des panneaux amovibles permettent d'ouvrir la partie piscine sur la terrasse de derrière.

 

GÎTE

Il est attenant à la maison, d'une surface de 100m² au total, il comprend séjour avec cuisine qui ouvre sur la terrasse de derrière, trois chambres et salle de bain. Il serait possible de faire un couloir pour raccorder le gîte à la piscine.

 

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 6468m². Le terrain est en majeure partie couvert de pelouse. Près de la maison, il y a un parking couvert et sur le côté du gîte, une autre grange ouverte sert de salle de jeux.

Une terrasse longe la façade sud de la maison et du gîte. La pergola est couverte d'un film qui protège des UV et éventuellement de la pluie. De là, on peut profiter pleinement de la vue sur la campagne vallonnée.

A 30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, on rejoint le centre de saint Laurent de Céris où on trouve petit supermarché, boulangerie, bar restaurant, écoles docteur et autres services.

 

Surface habitable: environ 390m²

Taxe foncière: 1200€

Chauffage central au fuel

Fosse septique

Commerces à 3km

Chasseneuil à 15km  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16450


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 6 468 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 585 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 377 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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