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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Charmante maison de village


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Maison 125 m² - 5 pièces - Mérignac 132 680 HAI*


Description de l'offre Ref 3298


Situé au coeur d'un joli village avec des magasins à proximité de Jarnac, cette maison en pierre de 3 chambres a beaucoup de caractère et de charme. 

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d'entrée ouvre sur une jolie cuisine aménagée (24m2) décorée dans une cuisine de style rustique avec carrelage et poutres au plafond Les éléments de la cuisine sont sur un côté de la pièce, laissant de la place pour une table de salle à manger de bonne taille.

De la cuisine, une porte mène au salon (25m2) avec joli carrelage, poutres au plafond et une très jolie cheminée calcaire avec poêle à bois. En plus de cela, il y a des portes-fenêtres ouvrant sur la cour fermée orientée vers le sud.

De l'autre côté du salon, une porte ouvre sdans une pièce (9m2 - actuellement utilisée comme bureau) avec carrelage, poutres au plafond et fenêtre donnant sur la cour. 

De cette pièce, une autre porte ouvre dans une chambre au rez-de-chaussée (12.5m2) avec une porte vitrée ouvrant sur la cour. De plus, du bureau on accède dans une salle d'eau (douche, lavabo, WC et plomberie pour une machine à laver).

Premier étage

Un escalier en bois monte du salon sur le palier qui longe la maison. Du palier on accède dans deux autres chambres (chacune 12.5m2) et une salle de bain avec wc.

Extérieur

Le devant de la maison est une cour pavée et fermée avec un portail qui ouvre sur la rue du village. Sur un côté de la cour il y a une ancienne grange qui sert maintenant de garage (avec porte électrique).

 La grange abrite également la chaudière pour le chauffage central au fuel et  une mezzanine offre un rangement utile. Il pourrait être possible d'agrandir la surface habitable dans cet espace si on le souhaite.

Cette maison se trouve dans un village populaire et charmant avec de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, épicerie et pharmacie),une jolie place du village et une très jolie église. Le marché de Jarnac se trouve à une courte distance en voiture et il y a un accès à la N10 qui permet de relier Cognac et Angoulême rapidement. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 198 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 132 680 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 124 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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