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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison spacieuse et individuelle avec grand jardin, maison d’amis et petite piscine, au cœur de la ville


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Maison 380 m² - 10 pièces - Mansle 698 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3848


Aménagée à un très haut niveau et respectueux de l’environnement, cette grande maison familiale et idéalement située au cœur de cette petite ville populaire – un grand potentiel pour être un gîte ou une chambre d’hôtes.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (14m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et un escalier sur mesure en bois qui monte sur un palier en mezzanine. A droite du hall, un couloir donne accès à un grand dressing, à côté duquel se trouve un WC. Au fond du couloir, une porte mène à la cuisine.

A gauche du hall, une porte ouvre dans une salle multimédia / cinéma (15m²) avec un sol en carrelage, un mur en pierre apparentes et poutres au plafond.

Le hall lui-même mène directement au grand séjour (45m² environ) avec un sol en carrelage, un mur en pierre apparentes et une grande fenêtre avec des baies vitrées ouvrent sur un jardin clos. Une partie de cette pièce a un plafond de double hauteur et elle est surplombée par l’escalier sur mesure et la mezzanine.

A droite du séjour, quelques marches mènent à la cuisine / salle à manger (43m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et deux paires de portes semi-vitrées ouvrant sur le jardin. Au fond de la pièce se trouve une partie salle à manger avec une cheminée et en face se trouve la cuisine aménagée.

Dans un coin de la cuisine, un escalier en bois monte sur le premier étage. De la cuisine, il y a un cellier avec une porte donnant accès au jardin.

Premier étage

L’escalier principale dans le hall monte sur un palier. A gauche, un couloir mène à la salle de bains familiale (baignoire, douche et vasque) et un WC séparé.

Aussi accessible de ce palier on trouve une suite de deux pièces y compris une chambre (12m² environ) et une pièce utilisée actuellement comme un bureau / salon (12m²).

A droite de l’escalier, un couloir mène à deux autres chambres (12m² chacune), chacune avec des murs en pierres apparentes. Au fond du couloir, une ouverture mène dans une grande pièce (40m² environ – utilisée actuellement comme une salle de jeux d’enfants) avec un sol en plancher. L’escalier de la cuisine monte dans cette pièce.

Deuxième étage

Sur un côté de la salle de jeux, un escalier monte sur une autre grande pièce (40m² environ) avec un haut plafond avec des poutres apparentes. Cette pièce est utilisée actuellement comme un bureau / espace de loisirs.

Cave

Avec un accès du jardin, il y a une assez-grande cave qui propose beaucoup de stockage et un endroit pour le système de la pompe à chaleur pour le chauffage central.

Maison d’amis

Rez-de-chaussée

Attenante à la maison principale, avec un accès du jardin et du séjour, est une deuxième maison. Du jardin, une porte ouvre dans un séjour ouvert, au fond duquel se trouve la cuisine. A droite, une porte ouvre dans un couloir court qui mène au séjour de la maison principale. Ce couloir dessert un WC.

Premier étage

Un escalier monte sur un palier qui dessert deux chambres et une salle d’eau avec un WC.

Extérieur

La maison est située dans un grand terrain de 5417m² avec la plupart du jardin engazonnée. Du porche couvert, impressionnant, une allée mène à la maison. Il y a un très grand et joli pin à coté de la cuisine qui propose de l’ombre.

Situé au milieu du jardin il y a un grand terrain de pétanque. Sur un côté du jardin, une paire de portails ouvre dans un jardin clos (surplombé par le séjour). Ici, une grande terrasse couverte donne sur une petite piscine attractive avec un système de jacuzzi. Sur un côté du jardin se trouve plusieurs petits-toits en pierre utilisés pour le stockage.

Résumé

Cette maison spacieuse, est très bien aménagée pour assurer un confortable (et bas coût d’énergie) maison familiale dans en endroit recherché. La maison a un chauffage au sol fournit par un air/eau système de pompe à chaleur. Elle a le double-vitrage et elle est bien isolée. L’air interne est rafraîchi par un puits canadien qui préchauffe (ou refroidi) l’air dépendant de la saison et le distribue partout dans la maison. En théorie, les fenêtres ne doivent jamais être ouvertes !

Toutes les commodités de cette jolie ville riverain avec son marché sont à une courte distance de marche.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 5 417 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 698 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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