05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

  Beau manoir avec potentiel hôtelier dans un parc de 4.7 ha


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 600 m² - 8 pièces - Saint-Claud 649 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3337


Beaucoup de classe pour ce magnifique manoir qui comprend cinq chambres et de vastes pièces de réception. En plus, on a deux gîtes indépendants, grande piscine, court de tennis et il est possible d'héberger des chevaux.
 

 

MAISON PRINCIPALE

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur un élégant et imposant hall d'entrée de 90m², au sol dallé de marbre et avec hauts plafonds à corniches.

Une partie de cette entrée sert de réception.

A gauche, une porte ouvre sur un spacieux vestiaire avec toilettes.

Après le vestiaire, un large couloir conduit à la cuisine, le salon et la salle à manger.

La salle à manger est également accessible par un autre couloir qui part du fond de l'entrée.

Cette pièce de 37m² est aussi très élégante, haute de plafond, avec corniches et deux grandes portes fenêtres qui vont du sol au plafond ouvrent sur la terrasse de derrière.

La salle à manger correspond avec le salon de 80m² dans lequel on retrouve les mêmes éléments de décor et les grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière.

Du fond du salon, on rejoint la cuisine de 31m², carrelée et aménagée avec des éléments. Elle ouvre sur le devant de la maison.

La cuisine correspond avec une pièce utilisée pour divers usages et une buanderie de 20m² avec douche.

 

Premier étage

Un magnifique escalier part de l'entrée pour rejoindre le palier du premier étage qui longe la maison sur toute sa longueur en desservant quatre chambres de 17m² chacune, toutes en suite avec salle de bain et wc.

Ces quatre chambres ouvrent sur un grand balcon couvert d'où on a une jolie vue sur le parc.

Au bout du couloir, la chambre principale de 26m² est en suite avec son vestibule, sa salle de bain et son wc. Cette chambre ouvre à la fois sur le grand balcon et sur un autre petit  sur le côté de la maison. La salle de bain ouvre aussi sur un petit balcon semblable à celui de la chambre.

La lingerie de 10m² se trouve à l'autre bout du couloir. 

 

GITES

Les deux gîtes sont indépendants, ils ont été construits dans le même style architectural que le manoir.

Le plus grand comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres , une salle de bain et un wc séparé. En plus, il a deux terrasses.

Le plus petit se compose d'un séjour, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain. La chambre ouvre sur un petit balcon et il y a une terrasse.

 

EXTERIEUR 

La propriété couvre une surface totale de 4.7ha.

Il y a du terrain devant et derrière la maison, les jardins sont paysagés, avec de beaux arbres.

Derrière la maison, quelques marches conduisent à la piscine de 17m x 10m à côté de laquelle se trouve un grand jeu d'échec.

Après la piscine, il y a un petit paddock.

Par derrière les gîtes, il y a un court de tennis puis un grand paddock.

Cette magnifique propriété est entièrement équipée de double vitrages et partout, il y a le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur ou chauffage central avec chaudière bois. A noter que chaque côté de la maison peut être chauffé indépendamment, ce qui permet d'en utiliser une seule partie pendant l'hiver.

 

On a un beau potentiel à exploiter en Bed & Breakfast quatre étoiles, ou pour des séminaires ou en lieu de haut de gamme pour des mariages.

On peut aussi héberger des chevaux sur cette propriété.

 

Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière au bois

Fosse septique

Commerces à 2km

Chasseneuil sur Bonnieure à 11km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16450


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 4,68 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMENAGEE


Année de construction 1986


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 619 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 5 715 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus