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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison en pierre avec deux gîtes


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Maison 335 m² - 11 pièces - Mons 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3402


Ce complexe se compose d'une maison principale en pierre et de deux gîtes également en pierre procurant un revenu appréciable.
 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur une entrée de 8.5m² (5.3m x 1.6m) carrelée et avec poutres au plafond.

A gauche, la salle de réception de 43m² (4.4m x 3m) est sur parquet en châtaignier, avec poutres au plafond, cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, mur en pierre apparente et portes fenêtres à double battant ouvrant sur la terrasse en façade sud.

A droite, la cuisine de 17.5m² (3.5m x 5m) est sur parquet, avec poutres au plafond, pierre apparente sur un mur, elle est aménagée avec des éléments et assez spacieuse pour y prendre les repas.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre sur le couloir qui conduit à la chambre de 13m² (4.4m x 3m) sur parquet, avec pierre apparente aux murs et porte vitrée ouvrant sur le jardin clos situé à l'arrière de la maison.

A côté, la salle d'eau est aménagée avec douche, vasque et wc.

Du fond du couloir, on arrive dans l'entrée du premier gîte, ce qui signifie qu'en cas de besoin, on peut raccorder le gîte à cette chambre avec salle d'eau juste en fermant la porte de la cuisine.

Premier étage  

L'escalier en bois qui part du fond de l'entrée débouche sur le palier de 12m² (6m x 2m), assez spacieux pour y faire un bureau.

A ce niveau, on  deux chambres de 21 et 19m² et une grande salle de bain de 13.5m² (4.5m x 3m) équipée de baignoire sur pieds, grande douche italienne vasque et wc.

PREMIER GÎTE

La porte principale ouvre sur l'entrée de 9.5m² (8.3m x 1.1m) à gauche de laquelle se trouve la porte du couloir qui rejoint la maison principale.

De cette entrée, un escalier en spirale rejoint le grand séjour de 36m² (5.2m x 6.9m) avec coin cuisine. Cette pièce est sur parquet, avec poutres au plafond et pierre apparente aux murs.

Les chambres de 14 et 12.5m² sont toutes deux sur parquet, avec pierre apparente aux murs et poutres au plafond. Elles partagent la salle d'eau de 5m² équipée de douche, vasque et wc.

A droite de l'entrée, on a une grande buanderie de 11m² et au fond, une porte donne sur le jardin clos que les deux gîtes partagent.

DEUXIEME GÎTE

On entre directement dans le grand séjour de 40m² (8.5m x 4.7m) sur parquet, avec poutres au plafond, pierre apparente aux murs et espace cuisine dans un angle.

Une porte vitrée à double battant ouvre sur le jardin clos et dans un autre angle de la pièce, une grande salle d'eau de 14m² (3.5m x 3.8m) avec jolie petite cheminée en pierre est équipée de douche, vasque et wc.

L'escalier en bois qui part du séjour conduit à deux chambres de 16 et 14.5m² toutes deux sur parquet, avec pierre apparente aux murs et poutres au plafond.

Dépendances

Une grande grange sert d'atelier, de garage et de lieu de stockage et le ballet sert de parking couvert.

Une partie du ballet est aménagé en bar.

En plus, on a plusieurs autres petites dépendances en pierre parmi lesquelles un pigeonnier.

Piscine 

La piscine de 10m x 5m est sécurisée car close de murs et accessible par deux grilles depuis le jardin ou le ballet. Elle est chauffée par panneaux solaires et la grande terrasse tout autour permet d'installer de nombreuses barquettes et bains de soleil.

Jardin

Il est couvert de pelouse plantée d'arbres et de buissons d'ornement.

Cette propriété a été rénovée avec goût et bien entretenue. A noter que les gîtes ont été régulièrement loués pendant la belle saison. On pourrait les louer plus longtemps en y installant un chauffage électrique. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 1 655 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 650 €


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