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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande maison de village avec beaucoup de potentiel


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Maison 177 m² - 6 pièces - Aunac 171 200 HAI*


Description de l'offre Ref 3523


Cette charmante maison de village, avec un joli jardin clos, au centre d’un village avec commerces, proche de la rivière, avec 3 chambres et beaucoup de potentiel.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre depuis le jardin dans un hall (6m2). Au fond du hall, une porte ouvre dans la cuisine (15m2) avec une fenêtre avec une vue sur la Charente. Dans la cuisine, une porte ouvre vers un dégagement avec WC séparé puis l’arrière cuisine (9m2) avec une porte fenêtre vers le jardin.

A gauche du hall d’entrée, une porte ouvre dans la salle à manger (24m2), traversant, d’un côté avec une vue sur la rivière et de l’autre sur le jardin.

Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans le salon (20m2), avec une porte fenêtre vers le jardin et une cheminée.

Au fond du salon, une porte ouvre dans un bureau (9m2), avec une porte vers le jardin.


1er étage

Dans le hall d’entrée, un escalier en bois monte vers le pallier du 1er étage qui dessert deux chambres (26m2 et 14m2) avec une salle d’eau dans la plus petite des deux chambres.

2ème étage

L’escalier continue vers le deuxième étage, avec une chambre (16m2) et deux autres pièces utilisées comme un grenier maison qui pourrait facilement être réutilisées comme chambres si nécessaire.

La cave

Dans le hall d’entrée, l’escalier descend aussi vers la cave, avec une porte qui ouvre directement vers la rue.

Dans la cave, il y a deux pièces (24m2 et 19m2), l’une des deux est utilisée comme chaufferie, avec la chaudière pour le chauffage central au fuel.

L’extérieur

La maison est située sur une parcelle d’environ 1067m2, tout le jardin est à l’arrière de la maison, essentiellement engazonnée, avec des arbres et arbustes.

Dans le jardin il y a également un garage et un atelier.

Cette maison est idéalement située, au calme, dans un charmant village avec toutes commodités, à seulement quelques mètres de la Charente. Elle est raccordée au tout à l’égout. Elle nécessite quelques travaux de rafraichissement maison offre beaucoup de potentiel.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16460


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 067 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 881 €


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