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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Superbe maison de Maître avec 2 gîtes et 2 piscines


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Maison 730 m² - 18 pièces - Saint-Palais-Du-Né 796 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3288


Cette spacieuse maison de maître six chambres est idéal pour un B&B, en plus, elle comprend deux gîtes équipés et deux piscines ce qui en fait un beau complexe de vacances avec possibilité de revenu.

 

 

MAISON PRINCIPALE

Rez de chaussée

 La porte principale ouvre sur le hall de 13m² sur parquet. A gauche, la première pièce de 32m² est actuellement utilisée comme bureau/salle de gym.

A droite, on arrive dans le salon de 34m² sur parquet, avec poutres au plafond et cheminée.

Sur la gauche, le salon correspond avec la grande cuisine de 40m² de style campagnard. Elle est avec aménagée avec des éléments, carrelée, avec poutres au plafond, cheminée, murs en pierre apparente et porte vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. A gauche de la cuisine, une porte donne sur l'arrière cuisine de 17m² avec wc séparé, vestiaire et portes donnant sur l'extérieur et le garage. 

A droite de la cuisine, une porte ouvre sur le deuxième salon de 36m² au sol dallé de terre cuite, avec poutres au plafond, cheminée en pierre et porte vitrée ouvrant sur le jardin. De cette pièce, on accède à la buanderie qui ouvre aussi sur le jardin.

De ce salon, on rejoint le grand séjour de 57m² également dallé de terre cuite, avec poutres au plafond, porte vitrée sur le jardin et portes permettant de revenir sur la cuisine et le premier salon.  

Premier étage

L'escalier en bois qui part du séjour débouche sur le grand palier de environ 35m² avec poutres au plafond. Le palier dessert quatre chambres de 38m², 34m², 33m² et 18m². La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative avec wc. En plus, la salle de bain qui sert pour les trois autres chambres est équipée de baignoire, douche et double vasque, le wc est séparé.

L'autre escalier en bois qui part de l'entrée principale dessert le deuxième palier. A gauche, on a la chambre principale. A droite, la chambre de 32m² a sa salle d'eau attenante équipée de douche, lavabo et wc. Du palier, un petit couloir conduit à deux autres chambres de 22m² et 15m² ainsi qu'à une salle de bain et un wc séparé. Ces chambres peuvent être séparées pour créer une suite familiale.

Gîte 1

Au rez de chaussée il se compose d'une grande pièce de vie de environ 40m² carrelée qui fait cuisine, salle à manger et un coin salon avec cheminée. Au premier étage il y a deux chambres de 17m² et 11m² ainsi qu'une salle de bain équipée de baignoire, lavabo et wc.

Gîte 2

Au rez de chaussée, la grande pièce de vie de environ 70m² au sol en béton comprend une cuisine, une salle à manger et un coin salon. Au premier étage Il y a trois chambres de 16m², 14m² et 14m². Une d'elles est en suite avec sa salle d'eau (douche, lavabo et wc). Il y a aussi une salle de bain (baignoire, lavabo et wc).

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 5 761m². Les gîtes ont leur propre accès privé avec cour, une piscine et une buanderie.

La maison principale dispose de son jardin privé couvert de pelouse, arboré et fleuri. Elle a  sa propre piscine chauffée.

 

Cette importante propriété est particulièrement bien située. La maison pourrait être utilisée comme un B&B de luxe avec logement privé pour les propritaires. Les deux gîtes ont beaucoup de charme et du cachet grâce aux éléments d'origine qui ont été conservés. A noter qu'ils sont complètement indépendants puisqu'ils ont leurs accès privés et leur piscine.

 

Chauffage: Central fuel

Assainissement: Fosse septique x2

Taxe foncière: 4 130€

Commerce le plus proche: 4km

Ville la plus proche: Barbezieux St Hilaire 11km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16300


Surface habitable (m²) 730 m²


surface terrain 5 761 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 796 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 4 130 €


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